Rustico in vendita, Strada Provinciale Fratterosa, Fratte Rosa

Descrizione

Descrizione Generale
Rustico Cannella è una casa di campagna situata sulle incantevoli colline marchigiane, nel territorio di Fratte Rosa, nella provincia di Pesaro e Urbino. La sua posizione panoramica offre una vista unica e suggestiva: si può ammirare un ampio tratto del territorio delle Marche, con gli Appennini sullo sfondo, regalando un'atmosfera di tranquillità e bellezza.
La struttura è stata ristrutturata, ma alcuni dettagli devono ancora essere completati. L’impianto di riscaldamento è già installato, mancano solo i radiatori, mentre la caldaia è attiva solo per l’acqua sanitaria. Esternamente, l'edificio è in pietra a vista e mattoni, con coppi sul tetto. All'interno, i pavimenti sono in ceramica e i solai in legno e pianelle. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. La superficie totale è di circa 250 mq. Al piano terra troviamo un tinello, una cucina con camino, un grande salone con i pavimenti da finire dove c’è la predisposizione anche per un bagno, e un ampio magazzino che, con delle modifiche, può essere trasformato in un mini appartamento di circa 40 mq. La proprietà si completa con circa 6.000 mq.di giardino.
L’accesso alla casa avviene tramite una strada asfaltata. La maggior parte dei servizi, tra cui negozi, supermercati e bar, si trovano a circa 5 km di distanza. Il mare di Marotta è raggiungibile in circa 20/25 minuti, a circa 25 km.
Condizioni immobile
L’immobile è restaurato con dei piccoli dettagli da finire. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima. Livello risparmio energetico: G - 636,71. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: eccellente. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 1 km., il centro storico a meno di 1 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale asfaltata. Il mare si raggiunge comodamente in 20 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: bombolone GPL.
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.