Rustico in vendita, Borgata Toni-Rolando, Coazze

Descrizione

La Rcis propone in vendita tre baite in Borgata Rolando a Forno di Coazze.
Sono disposte ad "L", dotate di ottima esposizione e di una splendida vista sul Monte Acuto, sulle piste di Pian Neiretto e su tutta la cresta dell' Aquila.
Vicinissime a percorsi escursionistici molto belli che partono dal Ciargiur del Forno, passando dal Ciargiur di mezzo dove c'è l'accogliente e curato Rifugio "Mario Bergeretti", autogestito e ben tenuto dal C.A.I. di Coazze, nel quale è possibile sostare e rifocillarsi arrivando fino al Ciargiur di sopra dove c'è una bellissima cappella e un panorama mozzafiato.
Una delle tre baite è semi-ristrutturata mentre le altre hanno bisogno di essere riattate. Per tutto il 2024 esistono agevolazioni fiscali per chi effettua lavori di ristrutturazione e miglioramento in un'abitazione di montagna. Detrazione del 50% sulla spesa totale sostenuta, fino a un massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Sono ammessi gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. Sono validi inoltre i lavori necessari alla ricostruzione o al ripristino degli edifici danneggiati a seguito a calamità naturali. Il Sismabonus nelle aree montane agevola gli interventi antisismici su costruzioni residenziali e commerciali per privati e imprese, l'ecobonus riguarda i lavori per rendere gli edifici di montagna più efficienti dal punto di vista energetico. Questa misura offre detrazioni del 50% o del 65%, a seconda del tipo di miglioramento effettuato. I lavori compresi da questo incentivo comprendono l’isolamento termico, la sostituzione di pavimenti, finestre e infissi, l’installazione di pannelli solari, la modifica dei sistemi di raffreddamento, la messa in opera di persiane e zanzariere, l’acquisto di caldaie a basso consumo.
L'ubicazione delle baite si presta a diverse soluzioni di acquisto: casa privata per le vacanze, dove trovare refrigerio d'estate, fare passeggiate nei sentieri o ammirare il paesaggio innevato d'inverno, ritrovando pace e silenzio; oppure acquisto per investimento, per aprire un'attività di B&B o ancora, per creare un'attività innovativa che sta avendo grande successo in altre zone e che garantisce clienti tutto l'anno come il Bubble Hotel ( sfere trasparenti per pernottare sotto le stelle e vivere un'esperienza magica, circondati da paesaggi naturalistici ). Idea che si potrebbe attuare anche perchè le baite dispongono di un bel giardino privato, ampio e soleggiato. Nell' annuncio sono inserite le foto delle baite da ristrutturare, le planimetrie, due idee di interni di baite ristrutturate e due idee di Bubble Hotel.
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