Villa in vendita, Via delle Fonti 52, Gemmano

Descrizione

PLANIMETRIE e VIDEO allegati.

Chiodi Immobiliare propone in vendita ESCLUSIVA una VILLA PANORAMICA restaurata e ristrutturata con AMPIA CORTE e TERRENO COLLINARE, suggestive GROTTE, il tutto a circa 300 metri dal centro di Gemmano . Zona molto tranquilla e riservata lontano da occhi indiscreti con un PANORAMA UNICO. La vista è mozzafiato, tutte le valli e i promontori limitrofi, regalano una cornice unica da ogni finestra, balcone e terrazza.
La villa garantisce ottimi spazi abitativi esterni ed interni con superfici ampie e luminose, caratterizzata da finiture di ottima fattura, restaurate con cura e lasciando intatti tutti i crismi architettonici che contraddistinguono l'immobile. L' abitazione risulta regolarmente accatastata come un'unica unità abitativa, ma all'interno la divisione architettonica, fedele all'accatastamento, permette già l'utilizzo in due o tre unità, senza effettuare lavori edilizi.

In particolare, risulta cosi suddivisa:

- al piano terra risulta suddivisa in una grande Tavernetta con cucina in muratura, bagno finestrato e una incantevole GROTTA; dalla Tavernetta si accede ad un'ampia camera da letto matrimoniale da cui, tramite un cavedio scavato nella roccia e illuminato, si accede ad un' altra camera. Completa il piano terra un grande magazzino/deposito di circa 50 mq e un ripostiglio. Altezza interna 2,60 ml.;

- Al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, si accede a due unità distinte, ma volendo collegate tra loro. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno/cucina panoramico e, al piano secondo, collegato tramite scala interna, si trova una grandissima camera da letto padronale con bagno in muratura, il tutto con accesso diretto da un grande terrazzo di 40 mq calpestabili da cui si può godere di un PANORAMA mozzafiato. La secondo unità è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio ad uso camera e, al piano secondo, collegato tramite scala interna, due grandi camere matrimoniali, rip/guardaroba e bagno finestrato. La particolarità di questo livello è che tutti gli ambienti hanno l'accesso ad un suggestivo grande balcone loggiato PANORAMICO. Altezza interna dei piani 2,70 ml.

La villa, come si evince da fotografie e video allegati, è in ottimo stato manutentivo e presenta crismi costruttivi/finiture risultati di restauri e ristrutturazioni svolti con estrema cura, senza mai stravolgere il progetto architettonico iniziale. A livello impiantistico l’intera abitazione è riscaldata con due impianti distinti. Allarme perimetrale e volumetrico con telecamere di sorveglianza.
L'abitazione gode di un'estrema versatilità d'utilizzo, infatti può essere adibita ad un'unica abitazione principale o utilizzata da più nuclei famigliari, oppure, essere abitata e allo stesso tempo utilizzata come B&B, affitta camere.

Completano la proprietà 6.102 mq di terreno.

Fotografie, in ordine dal piano primo e successivamente piano terra ( tavernetta). PLANIMETRIE e VIDEO allegati.