Rustico in vendita, Viale Varese 106, Viggiu'

Descrizione

VIGGIU', VENDESI INTERO STABILE DEL '600 CON TRE UNITA' ABITATIVE, CANTINE, BOX E 30.000 MQ DI TERRENO COMPLETAMENTE IN PIANO:
Presentiamo in vendita esclusiva la "CASCINA VOLPINAZZA", un immobile risalente ai primi anni del '600 sito in Viggiù precisamente nella località di Baraggia.

A Baraggia una zona di nuova espansione residenziale, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi cittadini. Nei dintorni abbiamo: supermercati, bar, ristoranti; la stazione ferroviaria di Cantello Gaggiolo a soli 4 min e la fermata autobus di fronte al cancello di ingresso.

Lo stabile è composto da 2 piani ai quali si accede da un unico ingresso:

PRIMO PIANO (192 mq)
Appena entrati nell'ampio cortile, troveremo l'ingresso alle scale che portano al primo piano. Da qui un suggestivo e ampio porticato sul quale si affacciano tutte le stanze: cucina abitabile, soggiorno con ampio camino, sala da pranzo con balcone che affaccia sulla chiesa di San Siro, due camere matrimoniali e un bagno.

SECONDO PIANO (183 mq)
Salendo al secondo piano ci accoglierà un altro porticato uguale a quello del primo piano sul quale si affacciano tutte le stanze: cucina abitabile, soggiorno con camino, quattro camere matrimoniali e due bagni.

LA TERZA UNITA' ABITATIVA è un Bilocale (86 mq) nello stabile ma con ingresso indipendente.
Di fronte all'entrata principale troviamo un ampio bilocale che si sviluppa internamente su due livelli.
L'appartamento al piano terra presenta ingresso, soggiorno con cucina già ristrutturati e un bagno, salendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale e un locale studio.

A completamento dell'intera proprietà ci sono 4 ampie cantine, alle quali si accede direttamente dal cortile, un box auto doppio e vari locali deposito.
Adiacente al cortile d'ingresso vi è uno speciale spazio verde con tavoli e barbecue in muratura.

Tutt'intorno la proprietà si estende su circa 30.000 mq di terreno non edificabile pianeggiante con bosco e sorgente.

L'immobile si trova a meno di 1,5 km dal confine Svizzero (valico di Gaggiolo) e a 26 km da Lugano e vicinissima anche all'accesso dell'autostrada che porta a Milano.
Si valuta anche la vendita con possibili frazionamenti.

Massima disponibilità per approfondimenti, informazioni e visite.