Villa in vendita, Via Fontana Vecchia 8/a, Frascati

Descrizione

Frascati, Via Fontana Vecchia adiacente Via dei Salè in esclusivo e signorile complesso residenziale situato tra Grottaferrata e Frascati avente una posizione strategica. L'immobilservice Agenzia 3 è lieta di proporre la vendita di una porzione laterale di una villa caratterizzata da ottime finiture disposta su più livelli, panoramica con ampio giardino attrezzato e curato nei minimi particolari. Al piano terra troviamo: salone con camino e porta finestra che da accesso ad un portico avente vista panoramica sulla piscina e su Roma, cucina abitabile con accesso esterno al giardino e al portico dove poter pranzare e cenare all'aria aperta in un clima confortevole, camera/studio e bagno annesso. Salendo una scala lineare in muratura elegantemente rivestita in legno troviamo un ampio disimpegno che da accesso ad una camera matrimoniale con annesso balcone con affaccio stupefacente su Roma, altra camera matrimoniale e doppi servizi. Al piano secondo una comoda e curatissima mansarda allestita a camera con armadiatura a muro, bagno finestrato, terrazzo e due ripostigli. Al piano interrato, coibentata da un intercapedine ispezionabile troviamo una sala hobby dove poter trascorrere piacevoli serate, composta da un ampio salone con cucina a vista, bagno, cantina, box auto doppio, due locali tecnici privati (impianto termo idraulico, motori e impianto piscina, cisterna di accumulo ed infine impianto per il pozzo). Detta unità immobiliare è dotata di allarme perimetrale e volumetrico, persiane blindate e grate di sicurezza accessoriate di zanzariere. Per quanto riguarda il riscaldamento troviamo al piano interrato e al piano terra termosifoni con classici elementi mentre al piano mansarda e al piano primo troviamo Fan coil (caldo/freddo). Due camini perfettamente funzionanti sai al piano terra che al piano interrato. Nel giardino di circa 2000 mq troviamo una piscina (50 mq) di acqua salata di una delle aziende leader del settore (Busatta piscine), pozzo autorizzato ad oggi utilizzato solamente per l'irrigazione del giardino ed infine un barbecue in muratura con forno e lavandino. Completano la proprietà due posti auto all'interno del giardino di pertinenza. L'immobilservice ha come mission l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico) e opportunità di valutazione erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona castelli.