Villa in vendita, Via Cesare Plessi 63, Vignola

Descrizione

VIGNOLA CENTRO: Proponiamo in abitazione bifamiliare con 2 capannoni e varie pertinenze.
L'abitazione è costituita da 2 appartamenti sovrapposti, entrambi con servizi al seminterrato e in una struttura adiacente.
I capannoni sono destinati uno a magazzino, l'altro a laboratorio con deposito interrato e tettoia adiacente. Per la loro struttura e per la prossimità all'abitazione possono essere destinati anche ad altri usi, a esempio ad attività hobbistiche o a rimesse per mezzi meccanici di varia natura.
I fabbricati si trovano in contesto prevalentemente residenziale vicino al centro storico di Vignola, in zona comoda a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto collettivo. La proprietà è servita da stradello privato protetto da cancello automatico.
Gli appartamenti si trovano in buono stato. Quello al piano rialzato è dotato sia di accesso dal vano scale comune, sia di accesso dal cortile. Si compone di ingresso, tinello, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno, con annessa tavernetta e cantina al seminterrato, oltre a legnaia in fabbricato adiacente. Se necessario è possibile ripristinare la 3° camera. L’appartamento al piano 1° si compone di sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone; oltre a 2 cantine al seminterrato e a garage con wc e ripostiglio nella struttura adiacente.
Le finiture sono di buona qualità e ben conservate, quasi tutte tipiche del periodo di ristrutturazione, di fine anni 80. Gli appartamenti non necessitano quindi di interventi di ristrutturazione.
Le cantine e la tavernetta sono rifinite e ben sfruttabili. Gli impianti sono di tipo autonomo.
Il capannone, attualmente non utilizzato se non come deposito, è diviso in 2 unità: la più piccola, di circa 50 mq, è destinata a magazzino, la più grande, di circa 60 mq al piano terra è destinata il laboratorio ed è dotata anche di deposito interrato di pari dimensione. Presenta 2 portoni metallici scorrevoli, pavimentazione in cemento lisciato, pareti in parte intonacate e in parte pietravista, copertura arcuata in cemento a 2 falde. Le 2 unità sono dotate di predisposizione per i bagni. Il deposito interrato, allo stato grezzo, presenta un’altezza di 250 cm.. E’ costituito da un unico ambiente, ben sfruttabile e asciutto, anche grazie al sottofondo ghiaioso.
Il capannone ha una struttura in opera e ha un’altezza in gronda di 4 metri e mezzo. L’interno risulta sufficientemente luminoso e si presta anche ad un utilizzo privato oltre che aziendale. Le tettoie esterne metalliche sono seminuove, alte, di comodo accesso ed estese per circa 60 mq.
Sono presenti, anche per il capannone, gli allacciamenti alle reti pubbliche di fognatura, gas, energia elettrica ed acqua.
La metratura commerciale degli appartamenti è di circa 135 mq ciascuno, quella del magazzino è di circa 51 mq. e quella del laboratorio di 93 mq,.
Un appartamento e i capannoni sono già liberi, mentre l'altro appartamento si libererà a breve.
Per informazioni e visite:*** e ***.