Villa in vendita, Via Patrocinio, Brescia

Descrizione

Brescia, bassa Panoramica. In una delle zone più ambite della città, adiacente a Via Amba D'oro e nelle vicinanze del centro, si vende un palazzetto di tre livelli con vista panoramica, composto ed accatastato da due unità immobiliari indipendenti, attualmente vissuto come un'unica grandissima abitazione.
Per ubicazione, dimensioni, finiture e pertinenze l'immobile rappresenta un unicum abitativo: vivere in città ma all'aria aperta, in una dimora di grande fascino. L'ampia piscina inserita tra i terrazzamenti che, immersi nel verde, aprono lo sguardo verso la parte orientale di Brescia, la più elegante, a inquadrare Piazzale Arnaldo e viale Venezia, il giardino attrezzato con un'area pranzo sotto un fascinoso pergolato di glicine, il grande garage per 4 vetture e altrettanti posti auto, tratteggiano le caratteristiche e le atmosfere di una residenza assolutamente esclusiva.
L'unità abitativa principale è composta da un delizioso atrio al piano terra e dai locali abitativi al piano superiore: la cucina di notevoli dimensioni, lo studio - o sala da pranzo - e il grande salone con ampie vetrate che affacciano sul giardino e sull'esclusiva piscina;
l'adiacente zona notte si compone della camera padronale con bagno, di una cabina armadio, di uno studio con accesso a un terrazzo di 70 mq.; completano la “zona notte”altre due camere da letto, dotate entrambe di bagno e una terrazza con vista sulla città.
La seconda unità abitativa è dotata di doppio ingresso, uno dei quali completamente indipendente ed è composta da atrio, soggiorno, cucina – attualmente utilizzata come studio – un bagno, due camere da letto con i rispettivi bagni e una lavanderia al piano superiore.
Completa la proprietà una bellissima dependance attigua alla piscina.
La suddivisione in due unità abitative e la conformazione degli spazi offrono diverse possibilità all'acquirente: vivere l'intera abitazione come una sola, residenza di rappresentanza; scegliere di acquistarla come investimento sfruttando la sua suddivisione in due distinte abitazioni; vivere le due unità in maniera separata ma in comunicazione tra loro, specie se gli utilizzatori fanno parte della medesima famiglia o sono legati da legami affettivi o di parentela.

Prezzo e informazioni circa la trattativa sono riservati. È possibile il trasferimento di proprietà previa cessione di quote da società estera. L'incarico per la vendita è stato assegnato in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare, Studio Ziletti. Un incarico che nell'evoluzione del mercato trova nelle tre agenzie immobiliari la risposta per professionalità e serietà per chi vende e per chi compra immobili di prestigio e non solo.
Classe Energetica: G EPI: 256,50 kwh/m2 anno