Villa in vendita, Via delle Vigne, Santa Fiora

Descrizione

IMMOBILE - Immersa in un bellissimo castagneto sulle pendici del Monte Amiata troviamo questa azienda agricola specializzata nell’accoglienza turistica e nella raccolta di castagne, nonché nella produzione di olio biologico. L'azienda si compone di due strutture abitative. La prima è una dimora di grande fascino, in pietra originale del 1600 e con elementi di recupero di importante pregio artistico, nonché uno spazio multiuso adatto ad ospitare corsi Yoga, altre discipline olistiche e ristorazione; la seconda è invece un raffinato casale, oggetto di un bellissimo recupero architettonico elegantemente rifinito.
Nel giardino è presente una vecchia legnaia ristrutturata attualmente in uso all’attività di agricampeggio come cucina condivisa per gli ospiti.
Dispone inoltre di due dependance completamente attrezzate per soggiorni turistici. Particolarmente sviluppata è l’attività di Glamping, con 4 palafitte attrezzate, tende elegantemente arredate e bagno privato.
La zona esterna prevede ampi spazi conviviali sotto il gradevole portico e specchi di acqua sorgiva: grandi fontane, vasche d’acqua e una nuovissima bio-piscina sono il corredo di questa dimora ubicata nella incontaminata natura maremmana.

Il casale principale si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato troviamo l’ingresso, la zona giorno con il salotto e lo studio, due camere da letto con cabina armadio e bagno. Al piano primo abbiamo una camera con bagno privato, mentre al piano terra, con accesso anche dal giardino sul retro, c’è una spaziosa cucina con camino e zona pranzo, oltre una cantina e un locale tecnico.
Il secondo casale, che si sviluppa su due livelli, è composto da un bellissimo salone con ampie vetrate che si aprono sul ricco giardino e sul grande porticato che amplia la fruibilità di tutta la zona giorno. La proprietà comprende anche una tipica cucina in muratura con forno a legna e zona lavanderia. La zona notte è composta da 2 camere con 2 bagni, mentre il piano superiore, collegato da un originale ballatoio, ospita 3 camere e 1 bagni.

Particolare attenzione è riservata al risparmio energetico, con un impianto fotovoltaico di 6 KW che serve l’impianto di riscaldamento a pavimento e un solare termico per la produzione di acqua calda. Circa 28 ha di terreno circondano la proprietà. Oltre ad un bellissimo bosco, troviamo tra vari castagneti dove sono presenti alcuni tra i più longevi castagni della zona e un grande uliveto. Il giardino è progettato da un noto architetto olandese e gode di numerose varietà di piante rare e autoctone, oltre ad opere in terracotta di una famosa scultrice siciliana.
UBICAZIONE - L’azienda si trova nelle campagne di Santa Fiora, uno dei borghi più belli d’Italia, già Bandiera Arancione, e gode di una superba vista panoramica che spazia lungo la valle del Fiora fino alla vetta del Monte Amiata.
Dista solo 25 km dalle Terme di Saturnia e dai borghi di Sorano, Sovana e Pitigliano, mentre la vetta del Monte Amiata con i suoi impianti sciistici è r