Palazzina commerciale in vendita, Viale Bonaria 19, Cagliari

Descrizione

Cagliari Viale Bonaria, palazzo Ex Cariplo. Localizzato in centro città, non lontano dal centro storico e a pochi passi dal terminal crociere del porto di Cagliari, lungo l'asse viario che corre parallelo al mare di viale Armando Diaz. La zona è caratterizzata da insediamenti di terziario con misti ad aggregati residenziali, ottimamente collegati al resto della città. Il corpo dell'edificio risulta arretrato rispetto al filo strada così da lasciare un ampio piazzale antistante. Abbondante l'attuale dotazione di parcheggi siti al piano interrato. Gli 8 piano fuori terra raggiungono una superficie lorda di circa 8.000 mq, con una distribuzione interna tipica dei centri direzionali: due corpi scala e 4 ascensori risolvo i collegamenti verticali, e la pianta tipo è articolata sui corridoio centrale che serve gli uffici a pettine sulla lunghezza. L'edifico realizzato negli anni 80 con strutture a travi e pilastri e tamponamenti a pannelli/serramenti prefabbricati per le facciate è in discreto stato di conservazione. Il fabbricato, oltre alla sua attuale destinazione, per la sua posizione strategica e conformazione strutturale può essere facilmente riconvertito in struttura di tipo misto, commerciale, direzionale e ricettiva, per la quale esiste già un'ipotesi di progetto con possibilità di ampliamento.