Ufficio in vendita, Piazzale Ganelli 3, Codogno

Descrizione

Il complesso edilizio a due piani fuori terra posto in zona centrale nelle vicinanze delle scuole (primaria e secondaria) ed è composto da tre unità immobiliari in ottimo stato conservativo che NON necessitano di interventi di manutenzione straordinaria che sono così distinte:

Unità immobiliare “A” (negozio al Piano Terra):
attualmente locato per attività di somministrazione di cibi e bevande (gelateria artigianale con dehor). L’unità immobiliare è composta da tre locali e servizi al piano terra, due locali ad uso cantina al piano interrato. L’ingresso all’immobile è direttamente dalla piazza con uscita secondaria su un cortile interno di proprietà con posto auto;

Unità immobiliare “B” (appartamento al Piano Primo SX):
appartamento su due livelli composto da un locale e sevizi al piano primo; un locale e servizi al piano sottotetto attualmente locato. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e servizi (bagno / ripostiglio), un locale e 2 ripostigli al piano sottotetto. L’ingresso all’immobile avviene da una scala esterna in comune con l'unità immobiliare "C";
L'immobile "B" ha di pertinenza un'autorimessa nelle immediate vicinanze.

Unità immobiliare “C” (appartamento al Piano Primo DX):
appartamento su due livelli composto da un locale e sevizi al piano primo; un locale e servizi al piano sottotetto, attualmente locato. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura più servizio e cabina armadio, locale accessibile non abitabile al piano mansardato e due ripostigli.
L’ingresso all’immobile avviene da una scala esterna all’interno di un cortile in comune con l'unità immobiliare "B";.
L'immobile "C" ha di pertinenza un'autorimessa nelle immediate vicinanze.

TOTALMENTE A REDDITO

Si fa presente che l’immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2010 con l’obiettivo di ripristinare la piena funzionalità e per restituire alla città di Codogno un fabbricato d’interesse storico.
La costruzione non ha subito modifiche strutturali poiché le vecchie murature, le volte esistenti e le modanature sono state integralmente recuperate e rinforzate con i più moderni sistemi tecnologici.
Tutti gli ambienti comprese le cantine sono dotati di impianto di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione estiva.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.