Negozio in vendita, Contrada del Barbone 10, Rovato

Descrizione

A Rovato, in contensto residenziale e commerciale proponiamo in vendita negozio a reddito al piano terra di circa 180 mq con due vetrine fronte strada.
Il locale è situato al piano terra di una palazzina residenziale all'interno della quale sono già presenti numerose attività commerciali e piccoli negozi collegati tra loro da un portico pedonale.
L'immobile, precedentemente adibito a pub/ristorante, è composto da due ampie sale open space, cucina con canna fumaria di circa 20 mq con bagno e spogliatoio e doppi servizi di cui uno a norma per disabili.
Il locale presenta buone finiture ed un tocco moderno e giovanile.
Le spese condominiali sono di circa 800 annue.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, tuttavia è necessario provvedere all'installazione di una nuova caldaia.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Completa la soluzione un box auto privato nell'interrato.
La zona è caratterizzata da una buona disponibilità di parcheggi pubblici non a pagamento e da un movimento giornaliero importante grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di un supermercato molto frequentato.
Il negozio è affittato da ottobre 2022 ad un negozio di abbigliamento. Rendita del 8.12%.