Rustico in vendita, Falerone

Descrizione

Splendida proprietà in bioedilizia, antisismica, in posizione riservata, circondata da circa 16 ettari di terreno con ciliegi ed ulivi, a pochi passi dal borgo medievale e con vista del paese e delle montagne. CLASSE ENERGETICA A1

Tutta la struttura è di nuova costruzione, si trova immersa nel verde delle colline marchigiane, è dotata di un'area comune, con salone e cucina professionale, 5 appartamenti completamente indipendenti, 2 camere con bagno, una piscina riscaldata, area benessere con sauna e bagno turco e doccia cromatica.

Particolare attenzione è stata data alla realizzazione dell'edificio di circa 380 mq, completamente in legno, con struttura antisismica, coibentata con materiali naturali e rivestita in pietre naturali del posto.

La filosofia di questa realizzazione è stata quella di creare una struttura perfettamente integrata nel paesaggio, con il massimo rispetto dell'ambiente.

IL CASALE
I 5 appartamenti hanno entrata indipendente sul portico, sono costituiti da un soggiorno-cucina completamente attrezzato e con divano letto, un bagno con doccia e una camera matrimoniale.

Le due camere, sempre con entrata indipendente, si trovano al primo piano, a cui si può accedere tramite scala o tramite ascensore, sono dotate di bagno privato e terrazza in comune con una loggia coperta di circa 20 mq.

Al piano terra, oltre al portico che corre tutta la lunghezza della struttura e di circa 100 mq, c'è un'area comune, di circa 60 mq, con un ampio salone, due bagni, soggiorno con stufa a legna girevole al centro, ideale per rilassarsi, godendo della vista delle campagne circostanti.

La cucina professionale, completamente attrezzata, è la zona più utile per chi ama cucinare e accogliere ospiti.

Per rilassarsi e ritrovare il giusto equilibrio in un ambiente privato e intimo, circondati dal verde della campagna marchigiana c'è una piscina al sale, riscaldata, con nuoto controcorrente, una splendida area benessere, di circa 100 mq, con vetrata verso la piscina, con rilassante sauna, bagno turco, e docce di cromoterapia e al piano superiore un solarium dove godersi il sole o organizzare belle cene durante le serate estive.
Completa il tutto il vano caldaia e vano stoccaggio di circa 30 mq.

POSIZIONE
Questa proprietà si trova a circa 30 minuti da Fermo e dal mare, e a circa 1 ora dall'aeroporto di Ancona-Falconara e a soli pochi passi dal centro storico, a cui si accede anche tramite stradina privata.
Situazione ideale per una struttura ricettiva, un agriturismo, un agri campeggio, per chi ama ospitare amici e famigliari.

CARATTERISTICHE TECNICHE
Costruzione in bioedilizia, antisismica, cappotto termico, intonaci bio, fossa biologica, raccolta acqua piovana, 2 pozzi. Caldaia utilizzata per tutta la struttura, con cippato/pellet con possibilità di aggiungere pannelli solari per acqua calda.
La centrale termica per il riscaldamento dei locali, della piscina e della Spa funziona esclusivamente con energie rinnovabili. CLASSE ENERGETICA A1.