Palazzina commerciale in vendita, Via Belvedere, Pesaro

Descrizione

Palazzo d’epoca con Porta Medievale in vendita a Pesaro, Via del Belvedere, completamente da ristrutturare, già diviso in 5 appartamenti, per un totale di 1.500 mq ca, articolato su 3 livelli, dotato di 2 terrazzi vivibili, un giardino privato con accesso esclusivo negli Horti Giuli, completa la proprietà un ampio sottotetto di 686 mq da valorizzare, 2 magazzini di 32 e 23 mq con entrata indipendente al pian terreno e un locale laboratorio di 30 mq.
Porta Rimini e il Palazzetto soprastante in vendita a Pesaro, è una dimora con una storia affascinante, come la porta che è l’unica porta cittadina ancora esistente nel comune di Pesaro, sopravvissuta tra le 5 che perimetravano la città, realizzata nel 1564 dai Duchi Guidobaldo II e Francesco Maria I Della Rovere nel progetto del cosiddetto pentagono “roveresco”.
Ed è testimone quindi di un passato storico ed urbano importante; anche il palazzetto insistente su di essa riflette un passato urbanistico atipico nel territorio che ne fa un’emergenza architettonica dal carattere eccezionale nella tipologia, tanto da essere riconosciuta recentemente di rilevante interesse storico-artistico ed etnoantropologico dalla Soprintendenza.
La storia dell’edificio nell’800, è legata a doppio filo con quella della famiglia dei conti Belluzzi che il 10 maggio del 1791 ebbero da Papa Pio VI l’enfiteusi perpetua della porta; infatti, con essi il casino ducale esistente venne trasformato in “Palazzo”.
Internamente l’edificio conserva tracce evidenti degli interventi legati alla famiglia e sono riconoscibili decorazioni di scuola Lazzariniana. Dal punto di vista planimetrico l’antica residenza ducale ha mantenuto tuttora la vecchia distribuzione originaria.
Il complesso immobiliare è situato all’ingresso del centro storico di Pesaro, appena nominata Capitale italiana della Cultura 2024, è ricco di elementi di interesse, specie del periodo rinascimentale, raggiungibile a piedi in pochi minuti con una piacevole passeggiata, ed è sito proprio accanto agli Horti Giuli, classico esempio di giardino ottocentesco realizzato nel 1830, di una bellezza incantevole e all’ex convento di San Domenico oggetto di una grande restauro e risanamento conservativo finalizzato al recupero e riuso dell’edificio per Università, attività servizi culturali e servizi.
Pesaro è una deliziosa città adagiata sulla costa nord delle Marche, proprio al confine con l’Emilia-Romagna, con lunghi tratti di litorale sabbioso a cui si accostano due verdi promontori a picco sul mare.