Rustico in vendita, Strada di Gavi, Novi Ligure

Descrizione

Parte dell'antica tenuta di campagna di un'importante famiglia di Marchesi genovesi, questa splendida proprietà risale al 1890 ed è stata completamente ristrutturata negli anni '90. Ancora in ottime condizioni, grazie alla costante manutenzione dei proprietari, si compone di due corpi di fabbrica, che costituivano la vecchia scuderia della tenuta nobiliare: la casa principale a L, disposta su due piani, e il vecchio fienile sviluppato su due livelli più cantina originale. Le due unità sono collegate da un vano di passaggio. La casa padronale ha tutti ambienti di generose dimensioni, ricchi di fascino e storia. Al piano terra: ingresso, sala da pranzo open space con cucina country, salotto con studio, bagno e lavanderia. Al primo piano: un ampio salone con camino, quattro camere di cui la padronale con bagno en-suite e stanza armadi e un bagno di condivisione. L'affascinante rustico, il cui piano terra è finestrato con affaccio su giardino e piscina, è attualmente utilizzato come spazio ricreativo. Il piano superiore è il fienile da recuperare come zona notte o ulteriore dependance. Attualmente classificato come magazzino, il rustico dispone dell'autorizzazione a cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Al piano interrato una suggestiva cantina di circa 65 mq con volte in mattoni. La tenuta dispone di un ampio giardino riccamente piantumato, di circa 3000 mq, di una piscina a cloro 11x5 mt e di ulteriore terreno a prato in lieve pendenza di circa 7000 mq. Storicità, ampi spazi, verde, terreno completamente godibile, vicinanza a tutti i servizi: la soluzione perfetta per chi ama vivere la campagna in relax, in compagnia di famiglia e amici.