Rustico in vendita, Figline e Incisa Valdarno

Descrizione

A poco piu di 2 km dal centro di Figline Valdarno, nella bellissima campagna toscana tra Firenze e Arezzo a ridosso dell'area del Chianti Fiorentino,
si trova questa splendida tenuta di oltre 26 ettari, posta in posizione dominante, composta da 2 casali, antico fienile,
casa di 81 mq, piscina, magazzino, rimessaggio per macchine agricole, laghetto.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI:

Il CASALE PRINCIPALE, completamente ristrutturato in stile rustico ma elegante che ha mantenuto il fascino delle
tradizioni della campagna toscana, è disposto su 2 livelli fuor terra oltre ad una parte seminterrata con 4 locali cantine, 1 locale tecnico (centrale termica) e una tettoia.
Al piano terreno si trova la cucina in stile rustico toscano, un grande salone con antico forno a legna, 3 ampie sale con soffitti a volte, 1 bagno e il
ripostiglio.
Al primo piano ci sono le 4 camere ciascuna con bagno esclusivo e un'ampio soggiorno.
I 2 livelli della casa sono collegati da un vano scale in pietra.
La casa ha eleganti pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle in cotto.
Superficie utile lorda piano terra + 1° piano 471 mq
Superficie utile lorda piano seminterrato 176 mq.

Il SECONDO CASALE di 172 mq è diviso in 3 appartamenti indipendenti:
Il primo appartamento di 53 mq si articola su 2 piani (seminterrato e terreno) con accesso unico dall'esterno e collegati da scala interna.
Al piano seminterrato si trova la cucina e al primo piano la camera da letto e il bagno.
Completano l'immobile un grazioso pergolato al piano terreno con adiacente un ripostiglio.
Il secondo appartamento sempre di 53 mq è articolato su 1 solo piano con accesso unico dall'esterno con pergolato e si compone di un cucinotto,
una sala soggiorno/pranzo, una camera e il bagno.
il terzo apppartamento di 66 mq, su unico piano, con loggia e accesso unico dall'esterno, si compone di soggiorno con angolo cottura , camera e bagno e un disimpegno.

IL FIENILE di 245 mq si articola su 2 livelli con accesso plurimo dall'esterno.
Al piano terra 2 sale, cucina, bagno di servizio e ripostiglio, mentre al primo
piano 2 camere da letto di cui una con terrazza e 3 bagni.
Completano l'immobile un pergolato e una loggia al piano terreno.
Anche in questa casa si può ammirare la bellissima ristrutturazione eseguita a regola d'arte con materiali di pregio.

CASA di 81 mq, su unico piano fuori terra (terreno) con accesso plurimo dall'esteno con ampio locale pranzo/soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno e disimpegno
oltre a resede esclusivo

PISCINA rettangolare di grandi dimensioni (8mx16m)

MAGAZZINO di 28 mq.

RIMESSAGGIO per macchine agricole di 141 mq.

I fabbricati sono circondati da un'insieme di TERRENI AGRICOLI a varia coltura per 26 ettari: uliveto
(1,5 ha), vigna (0,79 ha), bosco (16 ha), seminativo (6,88 ha), pascolo (0,98 ha).

Distanze:
Firenze 30 minuti
Siena 60 minuti
Arezzo 30 minuti
Roma Aeroporto Fiumicino 2 ore e 30 minuti.