Villa a schiera in vendita, Via Rovetone 56, Tocco Da Casauria

Descrizione

Casa a schiera ristrutturata, con terrazzo, giardino e rustico in posizione panoramica.Casa tipica a schiera su quattro livelli (207 mq. totali) con 3 camere da letto, 3 bagni, 2 cucine, soggiorno, terrazzo e giardino con rustico, in zona caratteristica del centro storico con grandioso panorama sull Alta Val Pescara e sul territorio di due Parchi Nazionali. La casa e stata ristrutturata in anni recenti, e totalmente arredata ed attrezzata, risultando immediatamente abitabile. La facciata anteriore presenta due ingressi, quello al piano terra immette in un ampio soggiorno con volta a crociera ed un bel camino a parete, quindi un piccolo bagno con doccia ed un ripostiglio; proseguendo si incontra una cucina abitabile ben attrezzata e con una porta-finestra che permette di uscire sulla corte privata e il giardino retrostante. In un angolo della cucina e presente una scala a chiocciola che conduce al primo piano, raggiungibile anche direttamente dal secondo ingresso sulla facciata. Il primo piano e occupato da una seconda cucina abitabile, una camera da letto con balcone retrostante ed un bagno con cabina doccia. Una breve rampa di scale conduce al secondo piano dove trovano spazio due ulteriori camere da letto con balconi su lati opposti ed un altro bagno con cabina doccia. Una scala a chiocciola conduce infine al terzo piano con alcuni ripostigli sotto tetto e soprattutto un notevole terrazzo da cui si gode una vista spettacolare.Il tetto della casa e in calcestruzzo armato in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in pvc bianco e le finestre hanno doppi vetri e persiane protettive, gli infissi interni sono in legno. I pavimenti sono gradevoli ceramiche rustiche disposte a losanghe. Il riscaldamento e a gas con i radiatori a parete e la caldaia, che produce anche lacqua calda sanitaria, alloggiata nella cucina al piano terra.Nota: il prezzo di vendita include arredamento e attrezzature (esclusi effetti personali).Classe Energetica F, EPgl nren 130.95 kWh/mq anno, EPgl ren 0,61 kWh/mq anno.Il giardino posteriore di circa 40 mq. e totalmente recintato, con diverse piante da frutta e decorative, costituisce un ulteriore terrazzo panoramico verso la valle sottostante. A fianco del giardino e presente un manufatto in pietra (da ristrutturare) di 26 mq netti, attualmente registrato come magazzino, lasciato allo stato grezzo ma con notevoli potenzialita. La zona della corte e giardino posteriori e accessibile anche direttamente dallesterno tramite un cancello su una piccola strada comunale pedonale.Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, e a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti, e famosa la produzione dellottimo olio, del liquore centerbe e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente lattivita della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti autobus e treni (Stazione a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 10, la citta di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e lAeroporto sono a 40, i maggiori centri sciistici della regione a poco piu di mezzora, Roma e a 90.