Villa in vendita, Via Kennedy, Roccacasale

Descrizione

Palazzina di quattro livelli (circa 400 mq) sulla strada principale, nella parte inferiore del paese in posizione dominante la Valle Peligna. E costituita da un Locale Commerciale di 90 mq al piano terra + tre appartamenti sovrapposti per totali 310 mq circa. Entrando in una piccola corte recintata con cancello e cancelletto, si puo accedere al Locale Commerciale al pianoterra costituito da un unico grande ambiente con accessori e servizi; possibile lutilizzo come grande garage, o per ospitare anche una Attivita di Ristorazione ed Intrattenimento. Un portoncino sulla corte conduce agli appartamenti immettendo in un grande atrio comune con pregevole ed utile armadio a muro. Gli appartamenti sono collegati da una elegante scala in marmo e possono essere riuniti a costituire ununica abitazione o separati come singole unita abitative. Il primo piano presenta un ingresso e quindi un grande locale (ricavabili due camere da letto) con splendido camino e due porte finestre su ampio balcone panoramico, segue un bagno, una cameretta, un grande soggiorno ed una notevole cucina abitabile totalmente attrezzata: soggiorno e cucina hanno porte/finestre verso un cortile privato posteriore su due livelli in cui e allestibile anche un piccolo giardino. Il secondo piano ha un ingresso, un appariscente bagno con vasca e quattro stanze utilizzabili come 2 letto, soggiorno, cucina; tutte le stanze hanno preziosi armadi e parte dellarredamento, porte/finestre su due ampi balconi anteriore (splendida veduta) e posteriore. Il terzo piano e occupato da una mansarda con un unico ambiente open space ed una piccola cucina; da realizzare il bagno. La mansarda ha uno straordinario terrazzo di 30 mq che offre una veduta incantevole del paese, delle montagne circostanti e di tutta la Valle Peligna. Il tetto e stato recentemente revisionato ed e in ottime condizioni, tutti i pavimenti sono in marmi preziosi, gli infissi esterni ed interni sono in legno con eleganti finiture, il riscaldamento e centralizzato a gasolio ma puo essere facilmente trasformato in impianti a gas metano autonomi. La palazzina viene venduta includendo larredamento e le attrezzature presenti negli appartamenti; il locale commerciale e venduto vuoto. Classe Energetica C, IPE 110,79 kWh/mq anno. Roccacasale e un paese di circa 800 abitanti, a 450 m. slm, in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed diversi parcheggi comunali.