Villa in vendita, Contrada Solagne, Civitaquana

Descrizione

Casa in campagna con terrazzi, piscina e terreni distaccati (richiede lavori di ristrutturazione).La proprieta e costituita di una grande casa di due livelli (200 mq. ) con 3 camere da letto e 2 bagni, 2 terrazzi, soggiorno, cucina e vari locali di servizio, su un pianoro dominante distese di colline verdeggianti. Fanno parte della proprieta anche diversi terreni agricoli (soprattutto oliveti), in parte distaccati, per un totale di circa 27.000 mq. La casa e stata ristrutturata nel 2007 ed attualmente ha bisogno di alcuni lavori di riparazione. Al piano terra sono presenti una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno, due ripostigli ed un fondaco con accesso dallesterno. Una scala interna in muratura conduce al primo piano con un lungo corridoio su cui affacciano tre camere da letto ed un bagno. Le due camere da letto piu grandi, ad est e ad ovest, hanno due panoramici terrazzi con vedute aperte verso colline e monti dei Parchi Nazionali. Lo spazio intorno alla casa e unampia corte in parte pavimentata ed in parte con prato erboso su cui trovano posto diversi alberi anche da frutta ed una gradevole piscina fuori terra (730 x 375).Il tetto della casa e in buone condizioni, il riscaldamento e a gas GPL con radiatori a parete o tramite camino nella cucina, pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio color bianco e le finestre hanno zanzariere e persiane. La casa ha bisogno di ristrutturazione.Nota: Il prezzo di vendita include tutto larredamento e le attrezzature, esclusi gli effetti personali.Classe Energetica G, EPgl nren 337,85 Kwh/mq anno, EPgl ren 2,66 kWh/mq anno.I terreni agricoli appartenenti alla Proprieta (circa 27.000 mq) sono per lo piu oliveti che si distendono in leggera pendenza ai piedi della casa, oltre una stradina di campagna. Altri terreni sono boschi, seminativi o pascoli distaccati nella valle e colline circostanti. Civitaquana e un piccolo Comune della Provincia di Pescara con circa 1.200 abitanti a 550 m. slm. nei pressi del Parco Nazionale del Gran Sasso. In paese sono presenti diversi bar, qualche negozio, la Posta, la Farmacia e i servizi generalmente necessari, collegamenti autobus con la citta di Pescara. La grande citta di Pescara, con le spiagge del Mare Adriatico, le Stazioni Ferroviarie e l Aeroporto Internazionale dista circa 30.