Villa in vendita, Via Piave, Casalincontrada

Descrizione

Dimora storica sapientemente ristrutturata e subito abitabile nel caratteristico centro del paese.Casa di tre livelli (275 mq.l.) risalente al 1900 e sapientemente ristrutturata nel 2003 salvaguardando e valorizzando gli elementi originali integrati con altri compatibili e di pregio. La casa dispone di 2-3 camere da letto e 2 bagni, e raggiungibile in auto ed ha parcheggio gratuito nei pressi su via comunale. Sono presenti 5 ingressi con porte in legno massello che conducono ai diversi livelli. Il livello inferiore corrisponde ad una grande taverna con ingresso autonomo, finestre e due locali caratterizzati da volte a crociera in mattoni trattate con procedimento di sabbiatura. Questa taverna e stata predisposta per trasformazione in eventuale monolocale tramite dotazione di allacci per cucina e bagno, attualmente nascosti da una controparete. Il piano intermedio ha un ingresso principale che conduce ad un atrio con funzione di raccordo, collegato ad una ulteriore taverna con ingresso autonomo e muratura e voltine in mattoni lasciati a vista in cui spicca un notevole camino in pietra leccese. Dallatrio, tramite una breve rampa di scale in marmo con ringhiera in ferro battuto, si accede alla ampia cucina e sala da pranzo con un camino abbellito da una trave di legno del 1200 e la testimonianza di un antico angolo cottura (fornacella). Notevole la cucina in muratura totalmente attrezzata e rivestita con piastrelle in ceramica di Vietri, tutte le ante sono in legno massello di noce ed il lavello e scavato in pietra con frontale scolpito a mano. Segue un piccolo bagno con ceramiche stile inglese e supporti, lampadario e applique in ferro battuto. Il piano intermedio dispone anche di un deposito/cantina con ingresso autonomo. Il piano superiore ha accesso salendo la scala interna o direttamente dallesterno attraverso un antico portone che immette in un atrio con soffitto in travi di legno e mattoni, impreziosito da due antiche porte perfettamente restaurate. A destra uno studio con soppalco e una artistica scala in ferro per accedere al sottotetto. A sinistra un ampio soggiorno ancora con soffitto a travi di legno e mattoni ed il pavimento in graniglia di marmo con decori. Seguono due notevoli camere da letto curate in ogni dettaglio e con finestre su un balcone da cui si gode una spettacolare veduta del territorio circostante verso il Parco Nazionale della Maiella. E presente infine un ulteriore bagno in marmo con vasca e lavelli in marmo pieno scavato.Il tetto della casa e in legno, totalmente rifatto negli anni 90. Nella ristrutturazione del 2003 i muri interni ed esterni sono stati rinforzati con rete elettrosaldata e cemento vecchio metodo. Tutti i pavimenti sono quelli originali, riparati e levigati. Gli infissi esterni ed interni sono in legno massello e le finestre (circa 20) hanno doppio vetro e spesso zanzariere e persiane esterne. Il riscaldamento e a gas con radiatori a parete in ghisa e caldaia alloggiata nella taverna al piano intermedio.Classe Energetica F, EPglnren 130,85 kWh/mq anno, EPglren 0,40 kWh/mq anno.Nota: il prezzo di vendita include la maggior parte dellarredamento mostrato nelle foto.Casalincontrada e un Comune in Provincia di Chieti a 333 m. slm con circa 3.000 abitanti. Il paese conserva ancora un interessante centro storico con diverse chiese e palazzi depoca. Sono presenti tutti i servizi generalmente necessari, negozi, bar, ristoranti, farmacia, posta e sono frequenti i collegamenti autobus con la citta di Chieti. Lautostrada A24 e a 10 km (Manoppello), la costa con le spiagge del Mare Adriatico e la citta di Pescara con l Aeroporto Internazionale sono a 30 km, rinomato Centro Sciistico a 20 km (Passolanciano).