Casa indipendente in vendita, Via Periferica, Sulmona

Descrizione

Casa con due appartamenti in posizione panoramica.Casa di tre livelli (263 mq.l.) con due appartamenti sovrapposti dotati di ingressi autonomi e corte di circa 150 mq su tre lati; presenti 4 camere da letto, 3 bagni, 3 cucine e 2 soggiorni. La costruzione della casa e iniziata negli anni 70 e si e completata negli anni 90 con regolari successivi interventi di manutenzione. La proprieta fa parte di un insieme di abitazioni in Localita Fonte d Amore alle pendici del Monte Morrone, in posizione rialzata dominante la Valle Peligna. Subito davanti alla casa passa la via comunale di collegamento con il centro della citta di Sulmona (2,5 km) ed e presente la fermata degli autobus urbani. Lo spazio della corte e pavimentato e con aiuole con qualche albero e piante decorative, posteriormente e stata realizzata una zona con forno, braceria, lavatoio ed un piccolo bagno di servizio. Al piano terra, parzialmente seminterrato, si trovano due grandi cantine ed una tavernetta attrezzata con cucina. Dalla corte anteriore parte una comoda scala centrale in muratura che consente di accedere ad un lungo balcone con lingresso dellappartamento al primo piano. Entrando ci si trova in un corridoio con in fondo il bagno con vasca e le stanze disposte ai lati: davanti il soggiorno e la cucina con un camino angolare, dietro due ampie camere da letto. Lappartamento al secondo piano ha un ingresso autonomo tramite una scala esterna posteriore coperta da tettoia. Allinterno la planimetria e simile a quella del primo piano con corridoio centrale, bagno con doccia, posteriormente due camere da letto ed anteriormente il soggiorno e la cucina con camino aventi uscita sul balcone superiore da cui si gode una bella veduta del territorio circostante. Il tetto della casa e il buone condizioni essendo anche stato revisionato in anni recenti con linserimento di guaina isolante, il sottotetto con finestre puo essere utilizzato come soffitta ed e accessibile da una botola nel corridoio al secondo piano. I pavimenti sono in graniglia di marmo. Gli infissi esterni sono doppi con finestre in legno internamente ed in alluminio esternamente. Ciascun piano ha un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e radiatori a parete, integrato dai camini a legna. Nei corridoi sono state predisposte due canne fumarie per eventuale installazione di sistemi di riscaldamento aggiuntivi o alternativi.Classe Energetica C, EPgl nren 46,69 kWh/mq. anno, EPgl ren 4,67 kWh/mq. anno. La casa si trova in una localita residenziale tranquilla (Fonte d Amore) ben collegata al centro della citta di Sulmona con tutti i servizi e soprattutto vicina alla superstrada che permette di raggiungere in circa 20 i paesi e centri sciistici del Comprensorio Alto Sangro (Roccaraso, Rivisondoli, Pescocostanzo). Stazione Ferroviaria ed Ingresso dellAutostrada A25 a circa 15, la citta di Pescara con lAeroporto e le spiagge del Mare Adriatico a 60, Roma a 90.NOTE: I due Appartamenti non sono collegati internamente. Non e possibile acquistare ulteriori terreni intorno. Il Prezzo di Vendita e da considerarsi pressoche fisso.