Villa in vendita, Via E. Patrizi, Roccacasale

Descrizione

Casa di tre livelli (100 mq) con corte esclusiva retrostante (32 mq) nella parte alta del paese in posizione molto panoramica. La casa e stata totalmente ristrutturata nel 2010 con rifacimento totale anche del tetto. Al piano terra e presente una cantina con due locali allo stato grezzo, dotati di utenze e con lavabiancheria. Una scala esterna in pietra di due rampe conduce ad un pianerottolo, coperto da una bella tettoia in legno, su cui si trova la porta principale dellabitazione. Allinterno si incontra subito un soggiorno con camino angolare ed una cucina abitabile con finestra panoramica e totalmente attrezzata con mobili di qualita. Una elegante scala in legno permette di salire al piano superiore dove si trovano: una camera da letto matrimoniale mansardata con finestra verso valle, un ampio bagno con doccia e finestra sulla corte e quindi una porta vetrata che consente di uscire sulla corte esclusiva retrostante labitazione. La corte e pavimentata e recintata da muratura; presenta un piccolo cancello che, tramite un passaggio comune, permette un comodo collegamento alla via superiore, verso il castello. Il tetto e in cemento armato, e dotato di impermeabilizzazione ed e in ottime condizioni, i pavimenti sono tutti in ceramica moderna, gli infissi interni ed esterni sono in legno con finestre a doppi vetri a taglio termico. Il riscaldamento e garantito da termoconvettore a gas e dal camino a legna, lacqua calda sanitaria deriva da boiler elettrico installato nel bagno. Classe Energetica C, EPgl nren 110,70 kWh/mq anno, EPgl ren 0,00 kWh/mq anno. Nota: il prezzo di venduta include tutto larredamento e le attrezzature. Roccacasale e un paese di circa 800 abitanti, a 450 m. slm, in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficolta e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dellanno ma soprattutto in estate fervono nel paese attivita culturali e ricreative di interessante livello. La vicina citta di Sulmona e raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece lauto si arriva in 5 allingresso Pratola-Sulmona della A25. La grande citta di Pescara con lAeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 50.