Negozio in vendita, Via Zara, San Miniato

Descrizione

PIS-006 Ai piedi delle colline della Val D’Egola, a pochi km dal centro storico di San Miniato è in vendita questa caratteristica tenuta agricola toscana, attualmente in attività, ben strutturata ed organizzata con un’attività di B&B di alto livello.
Grazie alla sua prossimità al torrente Egola gode di terreni atti alla coltivazione di frutta e verdura biologica, oltre che vigneti con produzione di vino San Giovese, Merlot e Cabernet, con certificazione Bio e IGT. La vinificazione si svolge interamente in azienda.
La tenuta è composta da sei fabbricati, un’affascinante villa padronale, di circa 450 mq, perfettamente ristrutturata nel 2012 coniugando comfort moderni e originalità toscana, una casa colonica rossa di circa 600 mq, un tipico fienile da ristrutturare di circa 160 mq, un lodge di circa 200 mq da ristrutturare, un capannone di 100 mq adibito alla pulitura e conservazione degli ortaggi e dei ruderi da ristrutturare, di circa 800 mq, a poca distanza dal corpo principale.
L’accesso alla tenuta è garantito tramite un comodo viale che attraversa una parte del terreno coltivato ad ortaggi.
La villa padronale, un casale in pietra, è disposto su tre livelli e gode di un’ottima e funzionale suddivisione interna.
Il secondo fabbricato, la casa colonica rossa di circa 600 mq risulta parzialmente ristrutturata.Il piano terra è utilizzato per l’attività agricola, infatti sono presenti un ufficio, un rimessaggio per macchine agricole, un magazzino per le conserve, l’affascinante cantina e la bottega. Al primo piano invece si trovano tre appartamenti indipendenti di varie metrature. Un trilocale, un bilocale e un monolocale.
Il terzo fabbricato è un capannone di 100 mq adibito ad uso agricolo per la pulitura e conservazione degli ortaggi.
I restanti tre fabbricati, tutti da ristrutturare sono composti da un fienile di circa 160 mq, dai soffitti molto alti, ambiente adatto per creare un ristorante per chiunque volesse intraprendere un’attività ricettiva dedita anche alla ristorazione, o per la creazione di altre camere; da un lodge di circa 200 mq, e da diversi ruderi da ristrutturare a meno di un chilometro dai fabbricati principali, con vista meravigliosa ed in posizione idilliaca che potrebbero essere facilmente riconvertiti in appartamenti o relais di charme. Tutta la proprietà è immersa in un grande terreno di circa 54 ettari dove è possibile realizzare una piscina. Il terreno risulta coltivato per 2,5 ettari a vigneto, impiegato per la produzione di pregiato vino rosso biologico. La parte di terreno dedito alla produzione di frutta e verdure biologiche è dotata di sistema d’irrigazione automatico interrato.
La caratteristica tenuta agricola, in vendita in Toscana, è la dimora ideale per grandi famiglie che desiderino vivere in campagna con il desiderio di creare o investire un’attività agrituristica, o per chiunque desiderasse creare un albergo diffuso a carattere agricolo atto ad ospitare visitatori amanti della natura.