Rustico in vendita, Via Valle 1, Cupramontana

Descrizione

Casa singola di campagna completamente ristrutturata nel 2009 e situata a pochi minuti dal centro storico di Cupramontana che offre tutti i servizi comprese farmacie, banche, supermercati e ristoranti. La posizione di questo casale è assolutamente panoramica sulla vallata coltivata a vigneti con viste fino al mare, inoltre è circondato dal terreno agricolo che fa parte della proprietà ed ha una superficie di 5,7 ettari, certificato come biologico e con pozzo.
I lavori di ristrutturazione fatti a regola d’ arte, hanno previsto il consolidamento strutturale delle fondazioni, il vespaio aerato a piano terra, il tetto in legno con travi e mattoni a vista, inoltre c’è la raccolta delle acque piovane in apposita cisterna.
La casa si sviluppa su due piani ed è divisa in due unità abitative, completamente indipendenti infatti ognuna ha una propria scala interna e propri impianti.

La superficie lorda totale è di 230 mq circa per l’ abitazione e di 40mq per l’ annesso agricolo che attualmente è utilizzato come rimessa.
L'appartamento più grande è composto al Piano Terra da grande soggiorno con caminetto e stufa in maiolica collegato con la cucina a vista. Tutti questi ambienti accedono al giardino e dalla cucina si raggiunge anche un funzionale forno a legna. C’è poi un bagno/lavanderia ed un ripostiglio adibito a dispensa. Da una comoda scala si sale al Piano Primo ove c’è un’ ampia stanza che può essere adibita a soggiorno o studio, altra piccola camera. Due camere da letto ed un bagno. Tutte le grandi nicchie sono state utilizzate per realizzare armadi a muro su ogni stanza.
L’ appartamento più piccolo è composto al Piano terra da cucina soggiorno con stufa a legna, un bagno ed un piccolo ripostiglio, poi la scala che sale al Piano primo dove ci sono due camere da letto ed un bagno. Anche qui ci sono comodi armadi a muro.
La strada d’ accesso è in parte comunale e per l’ ultimo tratto privata.
Presenti gli allacci all’ elettricità, acquedotto e connessione internet.
Gli infissi sono tutti col doppio vetro e le zanzariere.
Riscaldamento tramite camino a legno e stufa in maiolica al piano terra, al piano primo con radiatori e caldaia a GPL.
Classe energetica "D" (209,26 kWh / m² all'anno).
Prezzo richiesto : € 430.000,00 per la casa ed il terreno agricolo.