Rustico in vendita, Località Poggio Basso, Guardea

Descrizione

Antico casale in pietra ristrutturato e ampliato negli anni 60/70 con annessi rimesse, magazzini e cantine e terreno agricolo di circa 3 ettari.
In posizione panoramica, nella campagna a pochi chilometri dal paese, il casale, che per la maggior parte è costruito con pietra a vista, si compone di un'abitazione al primo piano di circa 80 mq composta da ingresso, soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto e bagno con doccia; sullo stesso piano troviamo due vani con accesso indipendente ma collegabili con l'abitazione principale.
Il piano terra di oltre 100 mq complessivi, è composto da un grande garage, un vano ad uso cucina con camino, una piccola e caratteristica stalla con mangiatoia in legno (attualmente utilizzata come magazzino), e due vani ad uso cantina/magazzino.
La casa dispone di un terreno di pertinenza di circa 6000 mq dove insistono altri fabbricati; tra questi troviamo:
piccola dependance con forno e magazzino di circa 30 mq
una stalla con magazzino della superficie complessiva di circa 70mq
un box auto aperto con tetto in lamiera di circa 45 mq
una piccolo fabbricato in muratura ad uso pollaio di circa 20 mq
Il restante terreno ad uso agricolo in vendita con l'immobile, non forma unico corpo con il terreno di corte della casa ma è dislocato nelle vicinanze e facilmente raggiungibile, è coltivabile e ben tenuto dal proprietario; è in gran parte seminativo, in parte uliveto (circa 100 ulivi) e una piccola parte è occupata da una piccola vigna (tre filari di vite).
La casa necessita di un restiling ma è abitabile già da subito; può essere ampliata, il piano terra può essere trasformato in abitativo e collegato internamente al piano superiore a seconda delle proprie esigenze.
Caratteristiche: gli infissi sono in parte in legno con vetro singolo ed in parte in alluminio con vetro doppio, il riscaldamento dell'abitazione è garantito da un termocamino e da una stufa a pellet; l'acqua sanitaria viene scaldata con un boiler (scaldabagno), il tetto è in buone condizioni.