Villa in vendita, Via Cavalli 43, San Salvatore Monferrato

Descrizione

San Salvatore, villa singola con ampio terreno e appartamento indipendente al piano terra

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San Salvatore, la storica Villa Laura, una villa singola di inizio Novecento di circa 285 mq è distribuita su due livelli ed è così strutturata: al piano terra ingresso su salone, stanza/sala da pranzo con soffitto affrescato e cucina abitabile; salendo le scale si accede al primo piano dove si trovano un atrio con balcone, cinque camere da letto di cui due con balcone e due bagni finestrati. Nell'atrio è presente la scala di accesso al sottotetto.

Al piano terra si trova anche un appartamento bilocale con ingresso indipendente costituito da cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.

Nel 2023 sono stati svolti interventi di ristrutturazione, tra cui:
- consolidamento e rinforzo della struttura portante del tetto, sostituzione della piccola orditura e del manto di copertura;
- intervento per l’eliminazione della umidità di risalita consistente nella realizzazione di barriera chimica al piano terra e realizzazione di vespaio aerato;
- installazione di impianto ibrido per riscaldamento e acqua calda sanitaria, con rifacimento della tubazione di distribuzione al piano terra;
- installazione di impianto fotovoltaico 6 kW + accumulo 15 kW + colonnina di ricarica;

Tutti gli infissi sono completamente nuovi, in PVC Finstral con vetro camera, così come i pavimenti del piano terra, sia della villa che dell'alloggio.

Lo spazio esterno comprende circa 2100 mq di terreno/giardino.

Possibilità di acquistare, prezzo a parte, anche un rustico su due piani attualmente usato come locale di sgombero/magazzino.

E’ altresì necessario, per rendere abitabile l’immobile, rifare l’impianto elettrico (eccetto le parti relative al termico e al fotovoltaico), gli impianti idrosanitari e le finiture interne ad eccezione della pavimentazione al piano terra, di nuova realizzazione.

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Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.