Rustico in vendita, Via di Galera 2, Tuoro Sul Trasimeno

Descrizione

Immersa nella Val d’Esse al confine tosco-umbro dinamica azienda agricola con agriturismo ed agri-ristorante di alto livello di 1100 mq circa e terreno di 12 ettari di cui 4 ha di uliveto e 1,6 di vigneto oltre al grande allevamento di ovini e suini, circondata da coltivazioni, boschi e pascoli.
Descrizione
Ad accogliere il maestoso casale principale in pietra disposto su 2 livelli. Una parte è un ex Convento del ‘500 sapientemente restaurato con salotto, cucina abitabile, suite con bagno privato e affacci panoramici. Ogni stanza è impreziosita da affreschi unici. La seconda parte ospita al piano terra il salone accoglienza, cucina attrezzata e magazzino. Al primo piano l’agri-ristorante bio a km 0, un appartamento con tre camere, tre bagni, vano lavanderia e junior suite con bagno. Di fronte due villette ospitanti in totale sei appartamenti di cui uno per i diversamente abili, tutti con cucina abitabile, salottino e camera con bagno, attrezzate di ogni comodità. Un rilassante centro benessere con sala massaggi, bagno turco, doccia idromassaggio, bagno e spogliatoio oltre alla palestra total body ottimamente attrezzata impreziosiscono la tenuta. Infine un magazzino per le conserve e una cantina dedicata alla produzione dei prodotti aziendali.
Spazi esterni
La proprietà è immersa nel suo terreno di 12 ettari di cui 4 ha coltivati a uliveto produttivi dell’ottimo olio toscano e 1,6 ha a vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso dell’azienda. La carne proposta è esclusivamente di produzione aziendale, sono presenti mangimi per l’allevamento di ovini e suini. Una piscina panoramica esterna, una coperta con idromassaggio, un parco giochi per bambini, un parco attrezzato per il work-out ospitante un percorso vita con 16 attrezzi e una pista di atterraggio per elicotteri arricchiscono la tenuta. Ampie terrazze, gazebo e tettoie impreziosite da glicine in fiore oltre alla maestosa pergola per il ristorante all’aperto con affacci unici sulla campagna sono a servizio degli ospiti.
Stato e finiture
La restaurazione dell’ex Convento è stata svolta con cura e passione, ogni stanza è arricchita da dettagli ed affreschi unici eseguiti da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile misto umbro-toscano con tonalità calde e accoglienti, travi a vista, giochi di pietra nelle pareti, pavimento in cotto e peculiari camini. L’impegno dell'azienda è verso la produzione in chiave sostenibile con certificazione biologica. Da piano regolatore, ci sono altri 3000 mq edificabili ed adiacenti alla proprietà per ottenere 600 mq di immobile con destinazione d’uso a scelta.
Potenzialità d’uso
Proprietà ideale per famiglie amanti della campagna con desiderio d’investire nella viva e dinamica attività agricola e agrituristica incrementandone la produzione. Location idilliaca per trascorrere le vacanze fuggendo dalla frenesia della città. La tenuta è perfetta anche per organizzarvi eventi, cerimonie e vacanze.
Location
In ottima posizione e atmosfera incantevole vicino ai servizi principali la proprietà gode di grande privacy. Immersa nella Val d’Esse vicina al meraviglioso Lago Trasimeno, a soli 4 km dalla tipica città di Cortona e non distante dalla rinomata e artistica città di Siena.