Villa in vendita, Strada dei Luncs, Moruzzo

Descrizione

Moruzzo: meravigliosa villa situata sul punto più alto di una collina panoramica; una proprietà importante per le caratteristiche architettoniche, le dimensioni e la posizione.

Dall’ingresso al piano terra si accede al grande salotto con caminetto in mattoni faccia a vista e alla sala da pranzo dove si apre una finestra a mezza luna che rende l’ambiente arioso e luminoso e regala inoltre una magnifica vista sul parco antistante la villa. Guardando in alto si vedono le travi di legno a vista, lo spazio fino al tetto è interrotto da un ampio soppalco dedicato a lettura e relax.
Completano il piano terra un'ampia cucina abitabile con annessa dispensa, uno studio, due camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato en-suite e guardaroba, infine un ulteriore bagno finestrato. E’ inoltre presente un ampio portico perfetto per barbecue estivi e cene con gli amici.

Al piano primo si collocano una camera matrimoniale, un bagno, due ripostigli sottotetto, un’ampia camera dalle generose metrature, un soppalco, come già accennato, ad uso lettura/relax, che si affaccia sul salotto.

Al piano interrato si trovano: una cantina, una sala hobby, una taverna con caminetto superbamente rifinita adibita a bar e piccola sala cinema con attigua un'attrezzata palestra con sanuna e bagno con doccia e spogliatoio. Un doppio garage e la sala termica completano lo scantinato.

La casa è circondata da una trincea in cemento armato che separa la struttura dal terreno rendendola perfettamente asciutta. Inoltre l'abitazione è stata realizzata in modo da eliminare il problema "gas randon" mediante impianto di ventilazione.

Gli impianti: 6 pannelli solari e impianto fotovoltaico, pompa di calore/ibridizzatore a caldaia a gas a condensazione; impianto di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura; aspirapolvere centralizzato; fibra per internet; cisterna 20 ton. per la raccolta di acqua piovana per impianto di irrigazione.

Finiture: travi a vista; pavimento in cotto piano terra, pavimento in legno nelle camere e nella camera mansardata in ottimo stato di manutenzione

Serramenti in legno/alluminio, cancelletti scorrevoli di sicurezza sulle portefinestre e inferriate su finestra; vetrate antisfondamento, portoncino blindato a sistema di allarme con relativa App