Casa indipendente in vendita, Lerici

Descrizione

Struttura ricettiva in vendita, Lerici - MA168 - Prima collina retrostante Lerici: vendesi struttura ricettiva - alberghiera in fase di finitura strutturale, vendita "chiavi in mano" con consegna orientativa settembre/ottobre 2023.La struttura, totalmente indipendente, si compone di: hall d'ingresso, zona colazioni con area riservata alla preparazione delle stesse, bagno di servizio, accesso all'ascensore a servizio dei sovrastanti piani, zona colazioni. Piano giardino:5 camere con porticato e piccolo giardino indipendenti e a servizio della camera stessa, con ampissime vetrate ciascuna con vista panoramica e prospicienza sull'ampia zona ad oliveto sottostante. Vano intercapedine multiuso, locale tecnico, a servizio della struttura.

Piano primo:5 camere con ampie finestrature (2.25x2.40) che consentono accesso alla terrazza esclusiva (4.30x3.8o) a servizio dell'ospite con irripetibile vista sulla vallata del Fiume Magra, Sarzana e Versilia,

Piano Secondo. n°5 camere ciascuna con servizio, terrazza panoramica  con ampissime vetrate anch'esse con   vista spaziosa sulla Vallata del Magra. La struttura viene ceduta nella sua complessità di muri, attrezzature nuove di fabbrica, arredi nuovi di fabbrica, perfettamente agibile ed immediatamente sfruttabile per lo scopo di utilizzo. 
Parcheggio riservato per ciascuna camera della struttura in aderenza al fabbricato principale.

Terreno mq. 5000 circostante alla proprietà e mq. 5000 destinato a parcheggio della struttura con n. 20 stalli, spazi verdi a ulivi  posto in stretta adiacenza a una struttura alberghiera.

Caratteristiche costruttive e di rifinitura:

Camere con serramenti profili minimal  con telo motorizzato total black a protezione solare e notturna.
Docce con Cromoterapia-pioggia, lama d'acqua a parete e nebulizzatore.
Pavimento in gres termo riscaldato plastico soft touch. Porte interna camere e bagno in legno porte  rei di accesso alla camera
Ogni terrazzo ha una  ringhiera/vetrata trasparente su vista panoramica.
Terrazza  con lastrico solare panoramicissima raggiungibile tramite ascensore su tutti i piani.
Caldaia a norma
.Impianto idraulico ed elettrico a norma
.Rubinetteria EFFEPIÙ - Porte In Legno. Atlas concord - ceramiche di Sassuolo - Parapetto in vetro a valorizzazione del panorama.

Parapetto perimetrale altezza cm. 80 in vetro a scorrimento verticale in caso di vento (alzata automatica), di ulteriore altezza,
lettini a solarium a disposizione della clientela,
Zona relax con bar.
Due vasche idromassaggio da 4 persone ciascuna

L'immobile ha una superficie di mq.700mq.
200 di terrazze
mq.100  di balconi mq.250di lastrico solare
mq. 5000 di aree esterne pertinenziali alla struttura
mq. 5000 ad oliveto e park a servizio della struttura

E' in fase di progettazione piscina interrata nel sottostante terreno in fase di approvazione degli enti competenti ma inclusa nella richiesta monetaria.

Prezzo richiesto in trattativa riservata 2.200.000 euro.
Esiste a tutt'oggi gestore del settore che gestirebbe la struttura alberghiera con pagamenti di € 100.000 (centomila euro) annuo.