Appartamento in vendita, Via Lodovico Calda 3g, Genova

Descrizione

Sestri Ponente, Via CALDA (parte iniziale). APPARTAMENTO LUMINOSO e parzialmente RISTRUTTURATO, con MAGNIFICA VISTA MARE-MONTI, situato all'interno di un palazzo APPENA RISTRUTTURATO con il 110%.L'appartamento si trova al TERZO PIANO (senza ascensore) ed è orientato a SUD OVEST.Entrati nell'INGRESSO, troviamo la CUCINA ABITABILE e il grande SOGGIORNO, confinanti tra loro e collegati da una bella BALCONATA A LOGGIA, profonda e VIVIBILE, con VISTA APERTA verso il mare. La zona notte è composta da una grande CAMERA MATRIMONIALE servita dal SECONDO BALCONE, con una magnifica VISTA APERTISSIMA. Accanto troviamo il BAGNO CON DOCCIA e, a seguire, la CAMERA SINGOLA. Sono presenti anche un breve CORRIDOIO e un comodo RIPOSTIGLIO.Durante i recentissimi lavori condominiali sono state rifatte le FACCIATE - cui è stato aggiunto un CAPPOTTO TERMICO - e sono stati installati INFISSI NUOVI in ALLUMINIO, dotati di VETROCAMERA, e TAPPARELLE in PVC con i relativi CASSETTONI.L'appartamento è TERMOAUTONOMO grazie alla nuova CALDAIA A CONDENSAZIONE. Tutti questi lavori, già pagati dalla parte venditrice, hanno migliorato notevolmente l'efficienza energetica dello stabile elevandolo alla classe energetica D.Interessante la distribuzione interna: in fase di ristrutturazione sarà possibile sfruttare al meglio gli spazi, ad esempio UNIRE CUCINA E SOGGIORNO in un LIVING UNICO, oppure creare una TERZA CAMERA/STUDIO al posto dell'attuale cucina. Il soggiorno potrà essere ulteriormente ampliato eliminando il muro (tramezza) che lo divide dal corridoio.Il palazzo è situato in posizione dominante. L'accesso al portone avviene mediante una piacevole scalinata contornata da ampi spazi verdi molto curati.Disposizione interna:INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON DOCCIA, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO.