Villa in vendita, Via Olmata Tre Cancelli, Bracciano

Descrizione

**BRACCIANO "Loc Pisciarelli" – Splendida Villa Quadrifamiliare**

Proponiamo in esclusiva una splendida porzione di villa quadrifamiliare su tre livelli, con una superficie commerciale di 300 m² Situata in una zona tranquilla e ben collegata, questa villa è l’ideale per famiglie che cercano spazio e comfort in un ambiente sereno.

Il piano terra accoglie un luminoso salone pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Da qui si accede a un doppio portico che invita a godere del giardino privato di pertinenza, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna, una cantina e una lavanderia, insieme a un comodo garage. Il perfetto stato di manutenzione e le finiture di qualità rendono questi spazi pratici e accoglienti per ogni esigenza della vita quotidiana.

Il piano sottotetto dispone di due ulteriori camere da letto, una cabina armadio, un bagno e un ampio terrazzo dove poter trascorrere piacevoli serate estive.

Costruita nel 2007, la villa presenta un riscaldamento a pompa di calore che utilizza gas naturale, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. La proprietà si estende su un terreno di 380 m² e rientra nella classe energetica E con un consumo di energia mensile di 175,00 kwh/m2.

Il prezzo richiesto per questa splendida villa è di €. 380.000. Non perdere l'opportunità di visitarla, contattaci subito per ulteriori informazioni e per prenotare un appuntamento.

**Caratteristiche principali: **
- 300 m² commerciali, 250 m² calpestabili
- 7 locali, 3 bagni
- Costruita nel 2007, ottimo stato di manutenzione
- Riscaldamento a pompa di calore (gas naturale)
- Giardino privato di 380 m²
- Garage, taverna, cantina e lavanderia
- Classe energetica E, 175,00 kwh/m2 anno
- Prezzo: €. 370.000

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