Villa in vendita, Via della Selviata 72, Formello

Descrizione

A Formello, più precisamente in Via della Selviata, proponiamo in vendita villa indipendente su unico livello di circa 180 mq, con rifiniture di pregio.

Ad accoglierci troviamo una zona giorno molto ampia e luminosa, composta da salone e cucina americana, con accesso diretto al portico con tetto coibentato e predisposizione per l’aria condizionata.

Tramite un portone blindato accediamo alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno in camera, due camerette e un ulteriore bagno.

Tramite scala interna raggiungiamo la mansarda, sfruttabile a proprio piacimento, con predisposizione per un ulteriore bagno.

L’abitazione gode di un ampio giardino di circa 1000 mq, ed è recintata con muretti di cemento armato e ringhiere in ferro.

La villa è stata costruita nel 2019 e gode una classe A4, grazie alla presenza di un impianto di pannelli fotovoltaici di 9 kW, con relative batterie di accumulo di 20 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema di
deumidificazione, distribuito sui due livelli da una doppia centralina.
Da sottolineare, quindi, la totale assenza di gas e la quasi totale indipendenza energetica.
Presente anche un boiler di 300 lt per riserva di acqua per eventuali carenze di acqua.

A terra troviamo pavimenti in parquet di rovere posati a spina di pesce per rendere lo spazio più profondo, gli infissi sono in legno triplo vetro, le persiane sono blindate in ferro.

La fognatura è comunale, acqua e luce sono dirette.
È presente, inoltre, una colonnina per la ricarica dell’auto elettrica.

Ulteriori punti di forza dell’immobile sono antifurto perimetrale con telecamere esterne, domotica per apertura e chiusura dei cancelli interni ed esterni e fari illuminanti a giorno sull’intera proprietà.

Da sottolineare la grande facilità e capacità di mantenere gli ambienti interni ad una temperatura costante di 24° per ogni stagione dell’anno.

Formello è un incantevole paesino che si trova solamente a mezz’ora da Roma, nel cuore del Parco di Veio ed è un borgo dall’atmosfera davvero suggestiva, perfetto per chi vuole vivere in tranquillità e lontano dal caos, ma senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi a pochi passi da Roma.