Villa in vendita, Via San Martino, 166, Monteroni D'Arbia

Descrizione

Questa suggestiva tenuta, situata a breve distanza da Siena e incastonata tra le affascinanti Crete Senesi, offre un'esperienza unica di charme e serenità. Composta da un casale principale e una pittoresca dependance, entrambi risalenti all'Ottocento e ristrutturati con attenzione ai dettagli, la proprietà si estende su una superficie di circa 810 mq.
Il casale principale, distribuito su due livelli, accoglie gli ospiti con una spaziosa sala di ingresso ricavata da una antica stalla, introducendo a un ambiente accogliente e autentico.
Le camere da letto matrimoniali, alcune con bagno privato, sono distribuite al piano terra, alcune delle quali dotate di piccoli angoli cottura per un tocco di praticità.
Il primo piano ospita la zona padronale con due camere, due bagni, un suggestivo soggiorno caratterizzato da soffitti alti e un camino, e una cucina abitabile.
La dependance, con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale con bagno privato e un ulteriore bagno, completa l'atmosfera accogliente della proprietà.
Circondata da un giardino recintato di circa 4.000 mq, la tenuta vanta la presenza di imponenti cipressi e alberi fornendo ombra e frescura durante le calde giornate estive.
La piscina riscaldata di 12 x 6 m, disinfettata a cloro, offre un rifugio di relax immerso nella natura circostante.
Oltre il giardino, si estendono circa 4 ettari di terreno coltivati a cicoria con una piccola tartufaia, ideali per un'attività agricola biologica.
Una spaziosa veranda coperta adiacente alla casa principale, con bagno esterno e locale legna con forno per la pizza, offre un luogo perfetto per socializzare e godersi il clima estivo.
La zona parcheggio, coperta per garantire la massima tranquillità, si trova oltre il giardino.
La ristrutturazione, completata alla fine degli anni '90, ha sapientemente integrato materiali tradizionali con soluzioni moderne, mantenendo il carattere toscano autentico.
La facciata esterna in pietra a vista è un tratto distintivo che cattura lo stile tipico della regione.
L'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e la colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici testimoniano l'attenzione all'efficienza energetica.
L'opzione di continuare l'attività agrituristica, con oltre 25 anni di successo, si presenta come una prospettiva affascinante.
La proprietà può altresì essere adattata per servire come residenza privata, offrendo uno stile di vita lontano dal caos cittadino.

Situata nella rinomata area delle Crete Senesi, la proprietà offre paesaggi caratteristici e una tranquillità autentica.
La vicinanza a Siena rende la posizione ideale per coloro che desiderano coniugare la bellezza della campagna toscana con la comodità della vita cittadina.