Rustico1.350.000 €
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€ 1.350.000

Rustico in vendita, Via Nuova per Pisa, Lucca

496m2
9Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

In zona collinare a pochi minuti dalle mura di Lucca vi è una tipica Villa in stile Toscana, immersa nella verdeggiante campagna Lucchese . La proprietà si sviluppa su diversi fabbricati, l’edificio principale (quindi la Villa), le cantine che sono astate opportunamente ristrutturate per ricavarci due monolocali (di circa 30 mq l’uno) e una garage e infine due rustici che possono essere ampliati fino a circa 100/120 mq l’uno.
La proprietà si presenta in buono stato ma necessita di qualche intervento di manutenzione e si sviluppa su un terreno semi collinare abbastanza ampio, di circa 3 ettari, destinati a vigneto, bosco e oliveto con circa 400 piante in produzione.
L’edificio principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli con 4 ingressi indipendenti, ed è così costituito: zona giorno molto ampia e luminosa, qui l’ambiente è molto caldo e accogliente, attraverso il quale si accede all’esterno su un lato dell’edifico, cucina tinello di circa 70 mq realizzata completamente in muratura con piastrelle di Caltagirone fatte a mano, lavello dell’800 in marmo con travi dell’800’ e forno a legna, conclude il piano terra una vano chiamato “stanza della musica”, un bagno e una piccola cantina.
Al 1° piano troviamo 4 camere da letto, di cui 3 camere con i rispettivi bagni privati e affacci finestrati sulle colline circostanti e una camera più piccola, uno studio e una spaziosa lavanderia da adibire a stanza armadi. Conclude il piano un meraviglioso bagno con vasca in ghisa dell’800. Alcune dettagli tecnici da tenere bene a mente: sono presenti due caldaie (metano e fiamma rovesciata) cucina termodinamica per riscaldare i termosifoni e per ultimo ma non meno importante, vi è la possibilità di realizzare una piscina di discrete dimensioni.
La proprietà si conclude con una terrazza di circa 70 mq, molto comoda per cene all’aperto nei periodi estivi.
La posizione dell’intera proprietà è veramente unica e conferisce una piacevole sensazione di privacy. Ottima soluzione per gli amanti del rustico tipico toscano, parte della proprietà può essere messa a reddito per affitti turistici. Classe energetica G. € 1.350.000 Rif. RV1075

Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

496 m2 

Locali

9

Bagni

3

Terrazzo

Piano

Su più livelli

Stato

Abitabile

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

1.350.000 €

Prezzo per mq

2722 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

4 1

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Giardino privato

Altre caratteristiche

Cantina 

Edificio

Anno di costruzione

1850

Piani stabile

3

Posizione immobile

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17613503

Rif. Esterno

111306381

Data annuncio

19 lug 2024

Info mutuo

1.350.000 €
Variabile
Fisso
Importo

270.000 €

1.080.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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