Quadrilocale in vendita, Via Caio Mario 3, Arpino

Descrizione

Caratteristiche principali:

- Superficie di 100 mq
- Recentemente ristrutturato, in ottimo stato
- 2 camere da letto (1 matrimoniale con vista Fontana dell’Aquila)
- 1 ampio soggiorno con camino
- Cucina abitabile e bagno con doccia
- Cantina di circa 20 mq con autoclave
- Affacci su due lati con ottima luminosità naturale
- Posizione centrale, a due passi dalla piazza Municipio
- Numerosi posti auto adiacenti

Descrizione:
Nel cuore pulsante del centro storico di Arpino, sopra la storica Fontana dell'Aquila, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 100 mq, situato al secondo piano di un edificio del XIX secolo recentemente ristrutturato. L’immobile si presenta in perfette condizioni, combinando il fascino del passato con il comfort moderno.

L'ingresso avviene tramite una scala in pietra originale che conduce alla porta d’ingresso dell’appartamento. Appena varcata la soglia, si accede a un disimpegno che separa le varie stanze. A sinistra, un ampio soggiorno di circa 25 mq, arricchito da un elegante camino, si apre su un panorama suggestivo, mentre sulla destra si trova una luminosa e spaziosa camera matrimoniale di 22 mq, dotata di armadio a muro e affaccio sulla Fontana dell'Aquila, un angolo di pura bellezza. Adiacente, una confortevole camera singola, perfetta per gli ospiti o come studio.

La cucina abitabile, facilmente accessibile dal soggiorno, è funzionale e ben organizzata, mentre il bagno, ristrutturato con finiture moderne, è completo di doccia. Un piccolo terrazzino esterno, scoperto, aggiunge un tocco di charme e offre uno spazio per momenti di relax all'aria aperta.

Al piano terra, l'appartamento è corredato da una cantina di circa 20 mq con autoclave, utile per le necessità quotidiane.

L'immobile è caratterizzato da affacci su due lati, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata. Gli infissi in doppio vetro/metallo e vetro/legno contribuiscono a garantire un comfort termico ottimale. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas e servito da radiatori.

Nonostante la sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla piazza principale di Arpino, la disponibilità di numerosi posti auto nelle vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile e senza il problema della mancanza di un garage.

Con la sua posizione centrale e la qualità dei suoi spazi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione confortevole e di prestigio, perfetta sia come residenza principale che come investimento nel cuore di uno dei borghi più affascinanti d'Italia.