Rustico in vendita, Picinella 24, Arpino

Descrizione

Caratteristiche principali:

- Casale del XIX secolo, 180 mq su 2 piani
- Terreno di 25.000 mq con uliveto e zona seminativa
- Dependance da ristrutturare (73 mq)
- Rimessa e antica aia in mattoni
- Vista panoramica mozzafiato e tranquillità assoluta
- A pochi passi dal centro di Arpino e Isola del Liri
- Ottima esposizione e luminosità naturale
- Possibilità di personalizzazione e migliorie
- Posizione privilegiata e facilmente accessibile

Descrizione completa:
In un angolo suggestivo della campagna laziale, tra le splendide Lavande di Mary e a confine con Isola del Liri, sorge un casale del XIX secolo, un’autentica perla della tradizione rurale italiana. Questo affascinante casale, con una superficie di 180 mq, si sviluppa su due piani e offre un ampio spazio abitativo, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.

Al piano terra, la zona giorno si compone di un ampio tinello adibito a cucina (circa 36 mq), una seconda cucina con camino, un bagno con vasca e un altro locale funzionale, per un totale di 90 mq. Un vano scala collega il piano terra al primo piano, dove si trova la zona notte. Qui, un corridoio centrale distribuisce le stanze: due camere matrimoniali, un bagno con box doccia e due ulteriori stanze, per un altro totale di 90 mq. Un balcone di 15 mq collega esternamente le camere, offrendo una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.

La proprietà è arricchita da un terreno di 25.000 mq, con un uliveto ben curato, un’ampia zona seminativa e una fonte d’acqua naturale. Un’antica aia in mattoni, che separa il casale dalla dependance da ristrutturare, aggiunge un tocco di fascino rustico alla proprietà. La dependance, di circa 73 mq, offre ulteriori possibilità di personalizzazione.

Nonostante il casale non sia abitato al momento, è in buone condizioni generali, con infissi nuovi in doppio vetro/legno, infissi esterni in metallo e impianto di riscaldamento alimentato da bombolone GPL. La posizione è tranquilla ma ben collegata, a soli pochi minuti da Arpino e Isola del Liri, permettendo di godere di una grande privacy senza essere lontani dai servizi.

Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa autentica in un contesto naturale, con la possibilità di personalizzare e valorizzare ogni angolo secondo il proprio gusto.