Rustico in vendita, Via Vado Capone Bottiglione 8, Isola Del Liri

Descrizione

2 case con terreno in vendita ad Isola del Liri
Situata in zona Selva/4 strade, incrocio via Vado Capone Bottiglione - Via Vado Palanca, proponiamo in vendita una proprietà uso abitazione civile composta da due unità , corte esclusiva con adiacente box auto, giardino poco discosto e terreno e vigneto con 100 piante circa attualmente produttivo.
La PRIMA UNITA’ è disposta su due livelli per complessivi mq 100, ( porzione centrale di antico casale di cui ai lati destro e sinistro è già abitato da due famiglie ) , al cui piano terra è presente un ingresso, salone con accesso da esterno antistante, cucina/tinello con camino ed accesso a corte retrostante. Il piano primo si compone di una camera, un corridoio, un bagno, disimpegno ed altra camera matrimoniale con balcone .
La SECONDA UNITA’ attigua ma distaccata di 5 metri ( vedi foto 19 ) ha una grandezza di mq 85 c.a. , la sua destinazione catastale è di uso abitativo, anche se di fatto allo stato attuale viene utilizzata come taverna, cantina e rimessa a servizio della prima unità abitativa. Si sviluppa in unico livello terra con vano uso taverna, un bagno e rimesse laterali. La piccola cantina è situata nel piano seminterrato di questa seconda unità.
La corte pertinenziale è posta nel retro, tra le due unità, ha una grandezza di 50 mq circa, si presenta come una comoda zona conviviale esterna ed è riparata da una tettoia in legno lamellare. Vicino la corte è presente un box per auto.
Il terreno di proprietà è di circa 3800 mq sul quale è presente un curato vigneto attualmente produttivo, costeggia la principale strada dalla quale sarebbe possibile realizzare un accesso privato che conduce alle unità abitative.
La prima unità abitativa ha impianti termo autonomi a gasolio, ma c'è la possibilità di allaccio alla rete gas metano; gli infissi esterni ed interni in legno ed è presente un pozzo artesiano.
Si presenta da subito abitabile anche se conserva uno stile risalente agli anni 80, ma in ottimo stato di conservazione.
L’esposizione è eccellente. La seconda unità potrebbe essere oggetto di demolizione e ricostruzione sul grande terreno e vigneto con la possibile creazione di accesso indipendente dalla principale strada via Vado Palanca.
Ottima soluzione prezzo. Ideale per quanti amano la tipica casa di campagna a prezzo contenuto. Il prezzo proposto per le due unità, con corte, piccolo giardino ed il terreno è di 88.000,00€.