Rustico in vendita, Via San Leonardo 33, Casalvieri

Descrizione

Casale indipendente con giardino vendita a Casalvieri.
In posizione comodamente raggiungibile, a soli 500 metri dall'uscita Casalvieri della Superstrada Sora/Cassino, proponiamo in vendita un casale indipendente con annesso box auto, terrazzo e giardino di mq 3.600.
Il casale si sviluppa su 3 livelli fuori terra, PT-1° e soffitta per complessivi mq utili 300, libero su tutti i lati ed indipendente.
Allo stato attuale il casale è da ristrutturare internamente, strutturalmente si presenta in buone condizioni con eccellenti potenzialità per un utilizzo sia abitativo che ricettivo.
La disposizione del casale in vendita a Casalvieri prevede: al PIANO TERRA, ingresso e vano scala, cucina, salone, 2 bagni e due grandi cantine comunicanti con la parte abitativa ottime per la realizzazione di una zona taverna. Il PIANO SECONDO prevede la zona adibita a notte con 4 grandi vani di 25 mq cadauno, di cui due tramezzati per realizzare 4 letto di mq 14 cadauna, ed altri due vani di 25 mq cadauno. Piccolo balcone di mq 3 nel vano scala. La soffitta è composta da due grandi vani di 25 mq cadauno ed il terrazzo di mq 30. LE ALTEZZE: piano terra altezza mt 2,95; piano primo altezza mt 3,05 ed infine la soffitta con altezza min. mt 2,21 e massima mt 2,91.
L'area privata di giardino è di 3.600 mq totalmente pianeggiante, è presente un box auto in muratura con serranda ampio 20 mq; era presente un fienile di mq 45 mq accatastato, ma è stato oggetto di demolizione per sicurezza pur se ad oggi risulta negli elaborati catastali, pertanto cubatura utilizzabile.
L'esposizione è eccellente, gli scarichi sono in fossa biologica, utenza luce ed acqua presente, mentre è sprovvisto di impianto di riscaldamento.
Eccellente opportunità qualità/prezzo, si propone al 35% in meno del valore immobiliare per tipologie simili da ristrutturare.