Negozio in affitto, Montepulciano

Descrizione

Proprietà in esclusiva , si richiede appuntamento preventivo per la visita come tassativamente richiesto dalla proprietà.
Ad Acquaviva proponiamo in affitto attività di ristorazione e residence, già avviata da circa 30 anni e attualmente attiva composta da ristorante di circa 40 mq dove si possono servire colazioni, degustare piatti della tradizione Toscana, pizzeria con forno a legna e cantina con ottimi vini e birra artigianali. Alla sala ristorante si aggiunge una giardino esterno di circa 100 mq dotato di tensiostruttura a tetto scorrevole comandato da telecomando che offre copertura per 40 mq. Il restante spazio è coperto da vele ombreggianti e removibili per un tot di 70 posti. Il Residence invece, nato nel 2002 è composto da 10 appartamenti di varie tipologie e dimensione, 3 dei quali sono stati creati totalmente nel 2023 suddivisi in un monolocale di ca 28 mq , un bilocale di ca 35 mq e una suite di ca 50 mq , questi ultimi dotati di toilette per portatori di Handicap, con rifiniture di pregio e abbattendo così il 50% dell'intera struttura delle barriere architettoniche. I restanti 7 appartamenti si trovano al piano primo suddivisi in 4 unità abitative di ca 50 mq , 2 di ca 30 mq e 1 monolocale di 27 mq. Completano il tutto 12 posti auto esterni di cui 7 coperti e 5 posti interni nei garage sotterranei. La struttura è munita di riscaldamento autonomi per ogni appartamento, impianto di condizionamento supportati per il 70% da pannelli fotovoltaici e solari, ottimamente tenuta e curata con manutenzione regolare e coperta da Wi-Fi. Attività gestibile a conduzione familiare di almeno 3/4 persone. Si richiede garanzia fideiussoria per l'affitto di almeno 12 mesi/mensilità. Deposito cauzionale o fideiussione bancaria per le attrezzature/arredi/danni vari, per tutta la durata del contratto.
Possibile prevedere una opzione di acquisto esercitabile tra qualche anno.
Una possibilità alternativa è quella di acquistare tutte le attrezzature ed arredi , con una richiesta mensile inferiore. Classe Energetica: Non indicata