Villa in vendita, Centro, Salle

Descrizione

Casa a schiera abitabile con magazzino e piccolo cortile.
Casa in pietra di due livelli (66 mq.l.), corrispondente a metà di bifamiliare, con 1 camera da letto ed 1 bagno, un garage, una corte ed un adiacente Magazzino retro con soffitta. La casa è nel centro del paese, a circa 100 m dalla piazza principale e con possibilità di parcheggio nei pressi. La costruzione della casa è antecedente al 1967 e sono state effettuate regolari manutenzioni e anche ristrutturazione nel 1989, risultando ora subito abitabile.
Entrando al piano terra si incontra un piccolo atrio e quindi un soggiorno con camino, angolo cucina e finestra sulla corte posteriore; presente un piccolo bagno con vasca/doccia. Dall’ atrio una scala in muratura rivestita in marmo conduce al primo piano che è articolato in una camera da letto matrimoniale con finestre su due lati ed una cameretta.
A fianco della porta d’ingresso è stata collocata una struttura in lamiera rimovibile con la funzione di garage/magazzino, attraversandola si accede alla corte posteriore della casa che è limitata da un muro in pietra. Dalla corte si può accedere ad un Magazzino ristrutturato con tetto nuovo, avente un unico vano ed una soffitta superiore, ipotizzabile convertibile ad ulteriore ambiente abitativo.
La casa è in buone condizioni ed ha bisogno solo di qualche piccola riparazione ed ammodernamento. Il riscaldamento è garantito dal camino e dalla stufa a legna al piano terra, integrati da apparecchiature elettriche. L’ acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. Il piano cottura della cucina ed il forno funzionano con gas di bombola. I pavimenti sono nuovi in ceramiche rustiche. Le finestre sono in alluminio con persiane di protezione (una da riparare). Nel soggiorno è ipotizzabile la sostituzione della finestra retro con una porta/finestra che permetta l’accesso diretto alla corte e al magazzino.
Classe Energetica G, EPgl nren 276.95, EPgl ren 13.31 kWh/mq. anno
Il paese di Salle in Provincia di Pescara ha 320 abitanti, a 450 m s.l.m. nel Parco Nazionale della Majella-Morrone circondato da monti, fiumi, sorgenti ed estesi boschi in un contesto molto panoramico. Il paese nuovo fu costruito nella prima metà del 1900 dopo l’abbandono di Salle Vecchia, più in alto, dove resta un piccolo interessante Castello Museo. Salle è famoso per l’antica produzione di corde armoniche di cui un nuovo Museo ne illustra la storia. Presenti gli uffici comunali, la scuola, un negozio, un bar ed un ristorante. Vicini gli interessanti paesi di Tocco da Casauria, Bolognano e soprattutto Caramanico Terme, collegati con servizio Autobus. L’autostrada A25 a circa 15 km, Pescara, l’aeroporto ed il mare a circa 40 km, centri sciistici a poco più di mezza ora. Roma a circa 1,5 ore di auto.