Villa in vendita, Via Coste di Fiume, 56, Popoli

Descrizione

Casa tipica da ristrutturare con diversi annessi nei pressi del centro.
Casa a schiera di due livelli (126 mq.l.: 75 mq abitazione + 51 mq cantine) da ristrutturare con 2 camere da letto ed 1 bagno, cantine e magazzini, in posizione panoramica nei pressi del centro. La casa è stata costruita prima del 1967 e nel 1990 ha avuto interventi per il rifacimento del tetto in legno ed impermeabilizzazione, consolidamento statico, adeguamento antisismico, intonaci armati e tiranti in ferro. Da risistemare tutti gli interni, i pavimenti e gli impianti e soprattutto l’intonaco interno al piano terra.
Attraversando una piccola corte si arriva alla posta d’ingresso con un bel portale in pietra, all’interno un atrio con a destra una cucina abitabile con camino angolare e con un breve passaggio interno che porta ad una piccola stanza con finestra, a sinistra dell’atrio si trova un lungo bagno con vasca. Dall’atrio si diparte una scala in muratura con gradini in pietra e ringhiera in ferro che conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto dotate di balconi panoramici, una delle camere ha un camino a parete ed una cabina armadio. Dal pianerottolo al primo piano una ripida ma breve scala in legno permette di raggiungere una piccola stanza con lucernario per uscire sul tetto e da cui è possibile accedere a due locali sottotetto.
Gli infissi esterno sono nuovi in alluminio color bianco con doppio vetro, zanzariere e persiane esterne color verde scuro come il pesante portoncino d’ingresso, gli infissi interni sono quelli originali in legno. Attualmente il riscaldamento è garantito dai soli camini a legna, da realizzare un nuovo impianto di riscaldamento.
Classe Energetica E, EPgl nren 218.61 kWh/mq anno, EPgl ren 7.75 kWh/mq anno.
A fianco della porta d’ingresso è presente un piccolo cancello che protegge un vano con vaschetta lavatoio e la porta di una cantina seminterrata con volta a botte. Sopra questa cantina si trova una grande stanza (magazzino) raggiungibile con una porta esterna, lasciata allo stato grezzo con tetto in legno da risistemare. Dalla corte esterna si entra infine in un giardinetto recintato che ha due locali non ristrutturati, utilizzabili ugualmente come magazzini.
Il Comune di Popoli Terme ha circa 6000 ab., a 254 m slm in zona pianeggiante nell’Abruzzo interno tra la Valle Peligna e le omonime Gole di Popoli. Il suo territorio, tra due Parchi Nazionali, risulta ricco di fiumi, flora e fauna in splendido ambiente montano; particolarmente rilevanti sono la Riserva naturale delle Sorgenti del Fiume Pescara e il Centro Visita del Lupo. Il centro storico ha monumenti e luoghi di interesse come le numerose Chiese, la Taverna Ducale e gli imponenti resti del Castello Cantelmo. In ogni stagione si svolgono eventi folkloristici, artistici, sportivi ma anche culturali con rievocazioni storiche di grande risonanza. Presenti anche le Terme di Popoli per terapie riabilitative con acque e fanghi solfurei. Ottimi i collegamenti con autostrada, treni e autobus. La grande città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico si raggiungono in poco più di 30’, famosi centri sciistici a circa mezz’ora, Roma a 90’.