Villa in vendita, Via Amendola, 41, Tocco Da Casauria

Descrizione

Casa da ristrutturare in pieno centro con terrazzo panoramico e cantina.
Casa a schiera da ristrutturare su tre livelli (148 mq.l.) con 2 camere da letto, 1 bagno, cucina, sala pranzo e soggiorno, terrazzo panoramico e cantina (29 mq) proprio nel centro del paese, raggiungibile in auto con parcheggio libero nei pressi. La costruzione è antecedente al 1967, ha avuto una importante ristrutturazione in anni recenti con il rifacimento del tetto. Non è abitata da molti anni ed ha bisogno di totale rinnovamento degli interni compreso il rifacimento degli impianti, parte degli infissi e la risistemazione del terrazzo. Da valutare anche la realizzazione di un bagno più ampio e più comodo.
La casa fa parte di un aggregato candidato alla concessione di contributo statale per miglioramento e sicurezza (tempi non prevedibili).
L’ingresso dell’ abitazione è in un caratteristico vicolo del centro storico ed entrando si incontra subito una comoda scala in muratura che immette in un corridoio al primo piano. Subito a destra una cucina abitabile con camino a parete e la presenza di allaccio gas. Più avanti un vano in cui è alloggiata la scala interna a due rampe verso il secondo piano con finestre interne ai lati per favorire l’illuminazione e l’aerazione. Segue un bagno lungo e stretto con finestrella superiore in cui trovano comunque posto tutti i sanitari compresa la doccia. Procedendo ancora avanti si entra in una stanza di passaggio (possibile sala da pranzo) e quindi un ampio e luminoso soggiorno con balconcino panoramico. Il secondo piano ha due camere da letto, una posteriore con finestra sulle case del centro storico ed il campanile della Chiesa Parrocchiale e l’altra anteriore con una finestra verso il terrazzo. Un breve corridoio conduce al terrazzo da cui si gode una notevole veduta del Corso del paese con la successione degli antichi palazzi nobiliari e soprattutto una vista aperta di tutto il territorio circostante con le distese di oliveti e i Monti del Parco Nazionale della Majella e del Morrone. Sulla facciata della casa, a fianco della porta di ingresso, è presente una porticina che scendendo alcuni gradini consente di accedere ad una grande cantina seminterrata con volta a botte.
Il tetto della casa è stato rifatto e non ha bisogno di interventi, i solai sembrano solidi, gli impianti vanno rifatti come anche quasi tutti gli infissi, i pavimenti sono in graniglia di marmo o in ceramica in discrete condizioni.
Classe Energetica probabile G, non valutabile esattamente al momento.
Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari. Il paese è abbastanza animato con anche l’allestimento di un mercato settimanale all’aperto proprio nel Corso principale. Frequenti autobus e treni (Stazione a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora, Roma è a 90’ di auto.