Quadrilocale in vendita, Via Monte Emilius 15, Aosta

Descrizione

Ampio appartamento al primo piano con ascensore in Vendita

Appartamento di quattro vani con superfice commerciale di Mq. 86,20 più Mq. 4 (calcolati al 50 %) di balcone e Mq. 1,60 (calcolati al 50 %) per la cantina, per un totale di Mq. 92 commerciali. L'immobile, esposto a Est, libero su tutti i lati, per la sua disposizione è un alloggio tranquillo e ha avuto un solo proprietario. Situato in un edificio con ascensore, costruito nel 1973 è composto da un ampio ingresso, una sala, una cucina, due camere spaziose, un bagno e un terrazzo, cantina al piano interrato.

La posizione dell'immobile è strategica, a pochi passi dal Centro Storico e vicino a tutti i servizi, favorisce la vita quotidiana e la conciliazione casa/lavoro etc.. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ammodernamento. I serramenti sono in legno con vetro camera da 5 millimetri, le tapparelle in alluminio recentemente sostituite, porta blindata. Il condominio è allacciato alla fibra. Dettaglio preventivo spese di gestione 2024: Spese generali Euro 110, Manutenzioni ordinarie Euro 20, Amministrazione Euro 20, Pulizie scale Euro 215, Ascensore quota Euro 45, Manutenzione impianto termico Euro 108, preventivo individuale energia termica acqua calda Euro 218, Quota involontaria Euro 310,60 acqua calda, quota involontaria riscaldamento Euro 312, per un totale di circa Euro 1050 annuali, escluse spese di consumo acqua calda, fredda e riscaldamento che sono centralizzati alimentati a metano con contabilizzazione interna per ogni unità.

Ape in fase di elaborazione.