Villa in vendita, Via Rubatto 4, Leini'

Descrizione

La villa, libera sui quattro lati, è posizionata in una zona strategica, a pochi metri dalla fermata del pullman e nelle immediate vicinanze del centro paese, ma allo stesso tempo in un contesto in cui sono garantite privacy e tranquillità. L'immobile, edificato negli anni '60, offre una combinazione perfetta di spazio, comodità e raffinatezza. Con una superficie di 422 metri quadri disposti per la maggior parte su un unico piano, la villa è strutturata per garantire il massimo comfort abitativo.
Entrando al piano terra, si viene accolti da un salone molto grande e luminoso, rifinito in elegante parquet, ideale per momenti di relax e convivialità, completo di un raffinato camino. La cucina è abitabile e molto funzionale. Su questo stesso piano si trovano tre ampie camere matrimoniali e una cameretta, attualmente utilizzata come cabina armadio. I due bagni, uno con doccia e uno con vasca, sono entrambi finestrati e completano la metratura di questo livello.
Il piano seminterrato ospita l'ampia taverna, anch'essa dotata di camino, che si presta per serate conviviali e feste in famiglia. Un bagno con doccia, una spaziosa lavanderia e una cantina offrono ulteriori spazi utili e funzionali.
Salendo al piano mansardato, si trovano tre camere aggiuntive e un bagno, ideali per ospiti o per creare spazi di lavoro o studio in totale tranquillità.
Uno degli aspetti più affascinanti di questa villa è l'ampio giardino, un vero e proprio angolo di paradiso dove rilassarsi e godere della natura. La tettoia presente in giardino è ampliabile, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione.
La villa è dotata di un impianto fotovoltaico che garantisce l'efficienza energetica, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione assicura un comfort termico ottimale in ogni stagione. La sicurezza è garantita da un sistema di antifurto.
Completano la proprietà due box auto, che offrono ampio spazio per il parcheggio e il ricovero dei veicoli.

La villa gode di due accessi, uno da via Rubatto, e l'altro da via Montegrappa.