Villa in vendita, Via Luigi Cadorna 61, Santa Maria Maggiore

Descrizione

Villa padronale ubicata nella zona residenziale del paese più importante della Valle Vigezzo (Valle dei pittori) di grande interesse turistico estivo ed invernale a circa 12 Km da Domodossola ed 8 km dal confine svizzero (Locarno).

Località dotata delle strutture turistiche di campi da tennis, piscina scoperta, maneggio con scuderia per cavalli, campo golf, pista invernale sci di fondo con percorso tra i boschi con manifestazioni estive culturali e raduno internazionale con museo degli spazzacamini, oltre scuola permanente pittura e belle arti.

La villa è stata costruita nel 1936 dal Notaio della valle dott.Bozzi ed adibita a sua abitazione; interamente ristrutturata negli anni 2016-2018 con nuova impiantistica del riscaldamento (sostituzione caldaia, tubazioni e radiatori) e dell'impianto elettrico, composta su tre piani oltre garage, con tre sale da bagno totalmente nuove (sanitari, pavimenti, pareti e piastrellatura ecc), ampia cucina componibile nuova e mai usata. I tre piani ad uso abitativo di metri quadrati 120 ciascuno, tutti con pavimenti a palquet levigati a nuovo e tirati a cera. Con inferriate alle finestre del piano terreno zincate.

Ampia cantina di circa 80 mq divisa in tre vani.
Circondata da ampio giardino-parco di circa 1600 metri quadrati con alberi secolari e piantagioni di acero rosso.
Accesso carrabile con viale privato dalla via pubblica Cadorna ed altro accesso solo pedonale dal piazzale della stazione ferroviaria linea privata italo svizzera Domodossola-Locarno (trenino delle cento valli).
Imposta sulla proprietà (IMU) circa €. 800,00 annui. Fornitura acqua domestica a forfait €. 200,00 circa annui ed elettrica e gas a consumo tramite contatore.

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