Villa in vendita, Via Bellini 43, San Gregorio Di Catania

Descrizione

KLEOS CASA propone splendida villa indipendente di 450 mq con piscina ed ampio spazio esterno, unica nel suo genere per taglio e rifiniture. Ci troviamo a pochi passi dal centro del comune di San Gregorio e dagli svincoli autostradali, ma al contempo godiamo di una totale tranquillità, perché comunque fuori dal centro urbano.

La villa è stata costruita e progettata dall'attuale proprietario, quindi non si è badato a spese sul capitolato ed è stata pensata con uno stile innovativo ed un movimento degli spazi non comune alle nostre abitudini. Troviamo una zona giorno di rappresentanza di circa 200 mq di open space suddivisi in zone divani, sala da pranzo e studio privato, ampia cucina Ernesto Meda con top in marmo, spessore di 4 cm, con doppio forno e doppio frigo che rimane in dotazione con la casa e bagno di servizio. Nel livello inferiore, quello all'altezza piscina, troviamo un'altra splendida zona cucina/soggiorno al servizio della piscina e della quotidianità (con cucina in muratura), camera da letto con bagno ideale da destinare per eventuali ospiti o di un figlio che vuole la sua indipendenza ed ampia lavanderia. Nella zona notte troviamo invece suite matrimoniale con sua cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio e doccia, due camere da letto matrimoniali e bagno al servizio delle due camere con doccia e vasca in marmo, completa questa zona un vano jolly oggi adibito a zona armadi e piccola lavanderia. Garage di 165 mq e giardino che circonda tutta la casa di 2500 mq con piscina 16x8 con profondità massima di 2,7 mt.

L'immobile è fornito di riscaldamento a metano, impianto di climatizzazione, antifurto ed infine quello di irrigazione, pavimentazione in travertino, bagno in marmo "verde Guatemala" e "rosa del Portogallo", vasca idromassaggio Jacuzzi, parquet Doussie Africa, cavedio perimetrale in cemento armato, cemento e acciaio vibrato per terremoto Richter 8.0, mattoncini facciata spaccati e cotti a mano artigianali. Recintata da circa 880 mq di muro in conci pietra lavica, viene venduta comprensiva di tutto il mobilio di assoluto pregio. Locata con un'ottima rendita fino al 31/07/2025.