Rustico in vendita, Via Mergozzo, Pombia

Descrizione

Una proprietà di fascino e sapore situata nel borgo antico del paese di Pombia sulle sponde del Ticino, regala un panorama silenzioso e sconfinato, un’accoglienza calda in un’atmosfera dove si respira l’aria senza tempo delle antiche cascine della valle del Ticino.
La ristrutturazione dell’immobile risale a fine anni 80, con ulteriori interventi succeduti nell’ultimo decennio e presenta un buono stato di manutenzione grazie al supporto prezioso della proprietà che ha saputo con dedizione e passione darne un’impronta distintiva creando un’ambiente di charme , un’eleganza sobria e discreta nel rispetto delle caratteristiche originali dell’immobile e dell’ambiente.
La proprietà è strutturata in due corpi di fabbrica distinti e autonomi , un’autorimessa di c.a. 40 mq. , un cortile e portico al piano terreno unitamente a cantine e locali accessori . Un giardino suggestivo verso la valle del Ticino , di fiori e profumi, con annessa una piscina e una terrazza a bersò a verde dove condividere momenti di vera convivialità nel relax e privacy assoluta.
La vicinanza al Lago Maggiore a pochissima distanza , agli svincoli autostradali, all’aeroporto di Milano –Malpensa a c.a. 15 Km, rendono facili e veloci i principali collegamenti soprattutto con Milano.
Un luogo ottimamente servito da centri commerciali , negozi; presenti vicino alla proprietà campi da golf, Castel Conturbia e Bogogno, di equitazione, un luogo davvero ideale per rilassarsi nella propria casa, in un contesto di serenità e riservatezza, godendo contemporaneamente dei numerosi plus presenti nella zona.

Descrizione dell’immobile:

- Porzione abitativa di c.a. 170 mq.: il Piano Terra dal quale si accede all’abitazione è caratterizzato da un ampio portico , ingresso, locali accessori ( ripostiglio- lavanderia ) ed un locale destinato a spogliatoio con doccia ad uso piscina ; attraverso una scala interna che collega i vari piani, si giunge al Primo Piano dove si viene accolti in un ampio soggiorno con camino, una cucina, due camere da letto ed un bagno ristrutturato di recente; ulteriore camera con bagno all’ultimo piano nella “ torretta “; annessa una zona cantina con soffitto a volte in mattoni a vista tipica delle nostre cascine piemontesi.
- Porzione al rustico di c.a. 90 mq.: disposta su due livelli, composta da un’ampio spazio dedicato a soggiorno con uscita diretta sul balcone e con affaccio verso il cortile interno, una camera da letto e un bagno, con annessa un’ampia cantina e ripostiglio.
Una soluzione molto interessante nella prospettiva di condividere in maniera autonoma la vicinanza di familiari, personale domestico, valutandone anche , una tipologia di investimento reddituale.