Rustico in vendita, Via Roma, Citerna

Descrizione

Bellissima villa in stile rustico situata a metà collina tra Monterchi e Citerna. La proprietà gode di una posizione panoramica e soleggiata, con un ettaro di parco privato che include 150 olivi e piante da frutto. La villa, finemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli e offre un appartamento principale al piano primo, accessibile tramite una bella scala esterna con loggia. All'interno, troverai un ampio salone con un soffitto molto alto, una cucina abitabile con affaccio su un'ampia terrazza panoramica con pergolato, una camera en suite con studio e bagno, e un'altra camera con bagno. Inoltre, c'è un secondo appartamento con una splendida vista sulla piscina, un grande salone con accesso al lastrico frontale della villa, uno studio, una cantina e due camere comunicanti con un bagno. La proprietà offre anche un ingresso indipendente per un ulteriore appartamento, che comprende un soggiorno, una cucina, una zona pranzo, una camera con uno studio soppalcato e un bagno. Completa la proprietà un ampio garage e una limonaia. Il parco lussureggiante è arricchito da piante di olivo, da frutto, cipressi, querce, fichi d'india e piante di aloe, mentre la piscina offre una vista panoramica mozzafiato. La villa è servita da due pozzi, acquedotto comunale e metano. La zona è comoda e tranquilla, ben servita dai servizi di prima necessità. Adatta per due o più nuclei familiari o per attività ricettive, la proprietà offre anche la possibilità di realizzare fino a quattro appartamenti con poche modifiche. 500 m² commerciali, 400 m² calpestabili, 15 locali, 7 bagni, terrazza, balcone, armadi a muro, cantina, nuovo (completamente ristrutturato), riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo con gas propano/butano, terreno di 15.000 m², garage, classe energetica B.