Rustico in vendita, Frazione San Gregorio, Assisi

Descrizione

ASSISI, a circa 10 Km. dalla bella cittadina Francescana, in località San Gregorio, proponiamo in vendita casale di 530 mq. con terreno di circa 9 ha con oliveto. L’abitazione è stata completamente ricostruita con interventi antisismici nell’anno 2.000, può ospitare fino a 3 nuclei familiari o visto la sua disposizione può essere anche adibita a B&B sfruttando la sua vicinanza ad Assisi (circa 10 km.) ed all’aeroporto di Sant.’Egidio (circa 5 km.) ed alle altre belle località Umbre raggiungibili in poco tempo. Al piano terreno abbiamo una grande taverna di 170 mq. con 2 camere entrambe con bagno interno e garage di oltre 50 mq. Salendo al piano superiore invece c’è l’appartamento principale composto da soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni, inoltre ci sono ulteriori 2 camere con bagno interno che possono anche essere affittate se si vuole esercitare un’attività ricettiva. Su questo piano inoltre e presente un grande terrazzo di circa 50 mq. con veduta panoramica sulla valle sottostante. All’ultimo piano il casale si completa di una soffitta abitabile di 135 mq. (allo stato grezzo) dove si può ricavare un 3° appartamento oppure ulteriori camere da affittare ed un altro terrazzo di circa 30 mq. La parte immobiliare si completa di un capannone di 120 mq. ed un annesso con una cubatura di ulteriori 135 mq. che si trovano nei paraggi dell’abitazione. La casa ha i seguenti accessori: pozzo privato, pannelli solari per la produzione di acqua calda, termo camino a legna o pellet e impianto d’allarme. I terreni seminativi costituiti da un corpo unico di 5 ettari situati frontalmente il casale, mentre i restanti 3,5 ettari di oliveto con oltre 400 piante, si trovano leggermente staccati sul retro dell’abitazione. La richiesta di vendita per l’intera proprietà è di € 750.000, però abbiamo la possibilità di scorporare la proprietà e poter acquistare anche parti frazionate:

Casale con circa 5.000 mq. di terreno ad € 470.000

Campo seminativo di 4,74 ettari ad € 90.000

Oliveto di 3,47 ettari ad € 100.000

Annesso di 135 mq. ad € 40.000

Capannone di 120 mq. ad € 50.000