Bilocale in vendita, Via di Poggio Seconda, Lucca

Descrizione

**Appartamento in Vendita a Santa Maria A Colle**
Immerso nella tranquillità della campagna, a soli 5 km dalle storiche mura di Lucca, questo splendido appartamento cattura l'essenza del vivere sereno. Situato al piano terra di un piccolo complesso residenziale di sole 5 unità, questa abitazione offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e comfort.
La superficie netta di circa 40 mq accoglie un incantevole soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano l'immobile una camera doppia e un bagno, perfetti per soddisfare le esigenze quotidiane. La classe energetica è G, con un consumo di energia di 150,00 kWh/m² annuo.
Un ulteriore punto di forza è la disponibilità di 1 o 2 posti auto, un elemento di grande valore aggiunto. La proprietà, costruita nel 2009, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Riscaldamento a pompa di calore con opzione freddo-caldo alimentato da gas naturale offre un comfort climatico in ogni stagione.
La geolocalizzazione nell'annuncio non è esatta, pertanto invitiamo a contattarci per maggiori dettagli. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona che offre pace e bellezza a pochi minuti dal cuore di Lucca.
**Caratteristiche: **
- 50 m² commerciali, 40 m² calpestabili
- 2 locali, 1 bagno
- Seconda mano/Buono stato, anno di costruzione: 2009
- Riscaldamento: Pompa di calore/freddo-caldo, gas naturale
- Piano terra, con ascensore
- Orientamento Nord, Sud
- Classe energetica G, consumo di energia 150,00 kWh/m² anno
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Riferimento A96