Engel & Völkers Rimini
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243 m²
3 Locali
2 Bagni
Negozio
2.500 € /mese
Descrizione
Locale commerciale di 200 mq in affitto a Viserba. Il locale si trova al piano terra/rialzato di un condominio realizzato negli anni 80.
L'immobile è ubicato nel centro di Viserba, di fronte alla stazione ferroviaria, quindi in posizione fortemente residenziale e di grande visibilità vista la posizione ad angolo.
Il locale è stato affittato per molti anni ad un istituto bancario, internamente è un open space con due uffici separati e doppi servizi (di cui uno a norma disabili).
La proprietà è completata da un plateatico esterno angolare di circa 140 mq.
L'immobile è in buone condizioni di manutenzione a livello di impiantistica, occorrono lavori di personalizzazione delle finiture in base al tipo di attività che si vuole aprire.
Per la sua posizione e le caratteristiche interne l'immobile si presta a svariate destinazioni:
- uffici di promotori finanziari, studi associati (progettisti, avvocati, commercialisti, ecc);
- centro di servizi alla persona (quali ambulatori medici, fisioterapici, centro estetico);
- ristorante (ad esempio sushi che non è presente in zona).
Contratto di locazione 6+6 anni. Si richiede obbligatoriamente fideiussione bancaria a garanzia degli esatti adempimenti del contratto.
Disponibilità immediata.
La zona è centralissima e caratterizzata dalla presenza di negozi di vicinato, bar, ufficio postale, scuole. L'intera area ha prospettive di sviluppo enormi dal momento che sono già iniziati i lavori di realizzazione della nuova piscina e di numerose unità immobiliari (nell'area denominata ex Corderia).
Uno dei punti di forza del locale commerciale è la possibilità di arrivare direttamente con i propri mezzi senza limitazioni al traffico e la possibilità di parcheggiare agevolmente. Ci troviamo comunque a 300 metri dal lungomare raggiungibile con il sottopasso della stazione.
Informazioni principali
Tipologia
NegozioSuperficie
Locali
3Bagni
2Piano
Piano terraStato
AbitabileSpese e Catasto
Contratto
Affitto
Prezzo affitto
2.500 €/mese
Caparra
15.000 €
Energia e riscaldamento
Potenza
3,51 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1980
Piani stabile
5
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Rimini (RN) - Viserba, Torre Pedrera, Orsoleto
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17766370Rif. Esterno
Data annuncio
31/07/2024Passa alla pompa di calore con
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